6181PA Elsloo • Limburg
€ 965.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150
2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150
Kaufpreis /m²: € 1.260
Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Architecturale villa met riante garage voor 10 wagens en binnenzwembad, op een schitterend perceel van 28a 89ca, prominent gelegen in vermaarde villawijk te Maasmechelen Exclusief wonen op een uitzonderlijke locatie, recht tegenover het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen. Deze stijlvolle villa met binnenzwembad, garage voor 10 wagens en is gelegen op een schitterend perceel van 2.889 m2 in een residentiële villawijk te Maasmechelen en wordt omringd door rust, groen en privacy. De woning straalt klasse, ruimte en comfort uit, met royale leefruimtes en een warme, luxueuze uitstraling. Het royale binnenzwembad (10m x 4m en 1,60m diep) vormt één van de absolute blikvangers van deze eigendom en zorgt het hele jaar door voor een unieke wellnessbeleving in eigen huis. Ook autoliefhebbers zullen hier meteen hun droom terugvinden: de villa beschikt over parkeergelegenheid voor maar liefst 10 wagens, verdeeld over twee garages, waarbij de kelderverdieping grotendeels werd ingericht voor het stallen van auto’s. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime garage voor twee extra voertuigen. Ook qua indeling werd maximaal ingezet op comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een bureau én een volwaardige master-suite met slaapkamer, dressing en ensuite badkamer — ideaal voor wie gelijkvloers wooncomfort wenst te combineren met luxe en privacy. Deze villa onderscheidt zich bovendien door haar vooruitstrevende energiezuinige technieken. Zo geniet u van een geavanceerd heteluchtverwarmingssysteem met geïntegreerd klimaatsysteem, luchtverversing en warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Verder beschikt de woning over maar liefst 58 zonnepanelen inclusief certificaten (opbrengst € 350,- per certificaat, ca. 9 certificaten per jaar en het contract loopt nog tot 2031) en 5 zonnecollectoren voor de verwarming van het zwembad. Dankzij onder meer muur- en dakisolatie en ramen met isolerende beglazing behaalt deze villa een gunstig EPC-label B — een zeldzame combinatie van exclusief wooncomfort en hedendaagse energie-efficiëntie. De prachtig aangelegde tuin vormt tenslotte een waar verlengstuk van de woning: volledig omheind, voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort en ingericht met oog voor rust, privacy en beleving. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een exclusieve woonomgeving op toplocatie. INDELING : Kelderverdieping 312 m2 : - Eerste garage met ruimte voor het stallen van ca. 8 wagens, voorzien van een brede elektrische sectionaalpoort - Wellness ingericht met een binnenzwembad van 10m x 4m (1,60 diep), sauna, douche en toilet en ruimte die in gebruik is als gym - Voorraadkelder Begane grond 312 m2 (natuursteen vloer, plafondhoogte 2,90) : - Impressionante inkomhal met vide, natuursteen vloer en trap, garderobehoek en glazen deuren naar de leefruimtes - Gastentoilet met maatwerk wastafelmeubel, urinoir en hangtoilet - Bureau (18 m2), direct bereikbaar vanuit de inkomhal - L-vormige living (totaal 75 m2) met zithoek met open haard en een eetkamer die over de gehele breedte grenst aan de achtertuin en het overdekte terras - Moderne leefkeuken (23 m2) met Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven, magnetron, Boretti inductiekookplaat met geïntegreerde wokplaat, dampkap en koelkast. De keuken voorziet in een vaste eettafel en 2 brede schuiframen bieden toegang tot de achtertuin en het overdekte terras - Bijkeuken met kastenwand, spoelbak en aansluitingen wasmachine/droger - Tweede inpandige garage voor 2 wagens (6,05m x 6,80m), met elektrische sectionaalpoort, vliering voor extra bergruimte en een tuindeur - Masterbedroom (totaal 60 m2), directe grenzend aan de achtertuin, met maatwerk dressingkamer en luxe badkamer voorzien van een rond ligbad/whirlpool, massagedouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en bidet Omringd door een prachtig aangelegde tuin geniet deze woning van een uitzonderlijk harmonieus binnen-buitengevoel. Dankzij de grote glaspartijen en de brede schuiframen in de eetkamer, keuken én masterbedroom vloeien wooncomfort en tuinbeleving naadloos in elkaar over. Het volledig omheinde perceel, uitgerust met een geautomatiseerde toegangspoort en beregeningssysteem, biedt een gevoel van rust, privacy en exclusiviteit. Onder het ruime overdekte terras geniet u bovendien in alle seizoenen van het groene decor en de serene sfeer die deze bijzondere buitenruimte te bieden heeft. Verdieping 142 m2 : - Lichtrijke overloop met vide - 3 Slaapkamers (20 m2, 22 m2 en 25 m2) , waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een dakterras aan de achterzijde van de woning en een mooi uitzicht hebben op de fraai aangelegde achtertuin - 2de Badkamer met douchecabine, hangtoilet en wastafel - Bergruimte met technische installatie Kenmerken : asbestveilig-attest, elektra goedgekeurd, EPC-label B (158 kWh/m2jaar), 58 zonnepanelen + 5 zonnecollectoren voor zwembad, heteluchtverwarming, gasgestookte cv-ketel, klimaatsysteem met warmteterugwinning, airco's keuken en masterbedroom, centraal stofzuigsysteem, natuursteen vloeren en glazen binnendeuren, wellness met binnenzwembad, sauna, douche en toilet, hardhouten kozijnen met HR dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie, elektrische rolluiken, alarminstallatie, regenwatertank 10.000 ltr (aangesloten op 4 wc's, wasmachine en buitenkraantjes) Disclaimer : Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie. Disclaimer : Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.
€ 965.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150
2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150
3,04%
Jährlich
€ 48.250
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Sauna, bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Elektrische deur
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elsloo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
6181PA Elsloo
€ 639.000 k.k.
€ 1.547/m²
8424PJ Elsloo
€ 925.000 k.k.
€ 4.022/m²
6181PE Elsloo
€ 495.000 k.k.
6181ET Elsloo
€ 449.000 k.k.
€ 2.935/m²
6181BA Elsloo
€ 349.000 k.k.
€ 3.490/m²
6181NT Elsloo
€ 319.000 k.k.
€ 2.726/m²
6181AS Elsloo
€ 295.000 k.k.
€ 2.892/m²
6181PA Elsloo
€ 515.000 k.k.
€ 1.542/m²
