Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Wildgraaf 6

3921CZ Elst Ut • Utrecht

Verfügbar

€ 288.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.620

2 % Übertragungssteuer (€ 5.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.120

Kaufpreis /m²: € 6.138

Fotoalbum

Wildgraaf 6 Elst Ut
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Elst – waar natuur en comfort samenkomen Midden in het charmante dorp Elst, ter hoogte van Franseweg 44 -46, in de gemeente Rhenen, verrijst een bijzonder nieuwbouwproject waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen. Op een unieke locatie, ingesloten tussen het prachtige rivierengebied en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, worden 10 woningen en 5 stijlvolle appartementen gerealiseerd. Dit kleinschalige project biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorpskern én de directe nabijheid van indrukwekkende natuur. Hier woont u op loop- en fietsafstand van groene uiterwaarden, kronkelende dijken en bosrijke wandelroutes, terwijl dagelijkse benodigdheden en gezellige dorpsvoorzieningen binnen handbereik liggen. De woningen zijn ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. Moderne architectuur wordt gecombineerd met duurzame materialen en energiezuinige installaties, waardoor u voorbereid bent op de toekomst. Praktische indelingen en een fijne buitenruimte maken deze woningen ideaal voor starters, gezinnen en levensgenieters die rust en kwaliteit zoeken. Bij een aantal woningen is er de mogelijkheid om een uitbouw van 1,20 meter te realiseren tegen een meerprijs. Dit betreft bouwnummers 3, 7, 8 en 10. De achtertuinen van de tussenwoningen zijn toegankelijk via een achterompad. De appartementen bieden een comfortabel en onderhoudsarm alternatief, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op stijl of woonkwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden het interieur met de groene omgeving. Het appartementengebouw is voorzien van een lift. Alle appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Wat dit project ècht bijzonder maakt, is de ligging. Vanuit uw voordeur staat u binnen enkele minuten in het rivierenlandschap of tussen de bomen van het bos. Wandelen, fietsen, genieten van de seizoenen – hier wordt de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Kortom: een unieke woonplek in het hart van Elst, waar dorpse charme, moderne woningen en een schitterende natuurlijke omgeving samenkomen. Welkom thuis! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 288.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.620

2 % Übertragungssteuer (€ 5.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.120

2,78%

Jährlich

%

€ 14.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 288.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
160 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.