Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Platenmakersstraat 107

6661HM Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

Platenmakersstraat 107 Elst
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met een royale tuin, volop bergruimte én een fijne ligging tussen dorp en buitengebied? Dan voel jij je aan de Platenmakersstraat 107 in Elst direct thuis. Deze uitgebouwde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een zonnig perceel en een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, aan de rand van het buitengebied, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Elst bent. Ook diverse uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A325 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 381 m². De circa 18 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten zitten of gewoon veel buitenruimte wilt voor kinderen of huisdieren: hier heb je alle mogelijkheden. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een extra grote garage van bijna 7 x 4 meter én een separate berging. Ideaal voor hobbyisten, klussers, fietsen, motoren of gewoon heel veel extra opslagruimte. Binnen valt direct op dat de woning praktisch is ingedeeld. De hal vormt een nette entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige bergkast voor provisie of huishoudelijke spullen. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer van circa 30 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een aangebouwde keuken. De keukeninrichting is eind 2023 vernieuwd en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en kijk je prettig uit over de tuin. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De oorspronkelijke indeling is slim aangepast waardoor extra comfort is ontstaan. De voormalige derde slaapkamer is namelijk ingericht als royale badkamer. Hierdoor beschik je over een comfortabele ruimte met een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is de voormalige doucheruimte omgevormd tot een separate wasruimte met toilet, wat zorgt voor extra praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige zolderkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook op technisch vlak heeft de woning diverse pluspunten. Zo is het dak geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning vrijwel volledig over kunststof ramen en kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud en een nette uitstraling. Het energielabel C onderstreept dat deze woning al diverse energiebesparende voorzieningen heeft. Met een bouwjaar van 1967 biedt deze woning een fijne combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De royale tuin, de grote garage, de uitgebouwde keuken en de praktische indeling maken dit een woning waar jij nog jarenlang met plezier kunt wonen. Ben jij klaar om de ruimte, rust en mogelijkheden van deze verrassende hoekwoning zelf te ervaren? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Platenmakersstraat 107 in Elst.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.