Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Diemenlaan 90

8304ED Emmeloord • Flevoland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.771

Fotoalbum

Diemenlaan 90 Emmeloord
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen, 6 slaapkamers, garage, royale tuin en een ideale locatie: dit huis heeft het allemaal! Op een prachtige locatie staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 652 m² eigen grond. Deze woning is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en telt in totaal zes ruime slaapkamers en twee badkamers. De woonkeuken en royale woonkamer vormen het hart van het huis. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle serre van circa 30 m². Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder biedt de woning een royale garage van circa 44 m² met elektrische deur en een praktische bijkeuken met keukenblok. In 2021 zijn er 13 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst.  De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en verschillende soorten beplanting. In 2025 is er een prachtige vijver aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Hier woont u in alle vrijheid omgeven door groen, rust en ruimte en dat op steenworp afstand van het centrum. De Zuidert is een geliefde woonwijk bij gezinnen: met een eigen buurtwinkelcentrum, basisscholen en kinderopvang. Parkeren kan in de garage, op de eigen ruime oprit of in de straat. Een aantal pluspunten op een rij: - Prachtige ligging met veel privacy - Royale kavel van 652 m² - Ruime, lichte woonkamer met gashaard - Slaap- en badkamer op de begane grond - In totaal 6 slaapkamers - Garage met elektrische deur - Houten kozijnen met politiekeurmerk Veilig Wonen - Deels voorzien van zonwering - Energielabel B - Op loopafstand van basisscholen, supermarkt, bakker, slager en snackbar - Bushalte nabij, goede verbindingen met uitvalswegen, scholen en voorzieningen in Emmeloord en regio Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobe, trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en comfort. Aansluitend de royale woonkeuken, volledig uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en geïntegreerd koffieapparaat. Alle inbouwapparatuur is van Bosch of Siemens. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en dubbele douche, ideaal voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de aangebouwde serre, een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend vindt u de ruime garage met voldoende plaats voor een auto en fietsen, voorzien van een elektrische deur en een loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, cv-kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2011) en toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
652 m²
Inhalt
982 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8304

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.