Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Sportlaan 11

8302AW Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.344

Fotoalbum

Sportlaan 11 Emmeloord
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en gelijkvloers leven Ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden; dat is wat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Sportlaan 11 in Emmeloord te bieden heeft. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen in Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. De woning ligt aan de Sportlaan, aan de rand van Emmeloord-Centrum. Een geliefde woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Aan de ene kant wandel je zo richting het Emmelerbos en het water, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Aan de andere kant bevinden de supermarkt en het winkelcentrum zich op steenworp afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanaf deze locatie bereik je bovendien eenvoudig de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. In het centrum bevindt zich een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Een woning met verrassend veel mogelijkheden Achter de voordeur schuilt een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Via de entree bereik je het multifunctionele gedeelte aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer met aangrenzende badkamer maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig. Ideaal voor een thuiswonende tiener, gastenverblijf, mantelzorgsituatie of een kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de ligging aan de voorzijde en de eigen entree zijn wonen en werken bovendien uitstekend van elkaar te scheiden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevinden zich de keuken en de praktische bijkeuken. De woning beschikt bovendien over meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor ook een groter gezin kan genieten van extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met een douche, ligbad en wastafel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een overloop en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de woonwensen van de komende jaren. Als hoekwoning profiteer je bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale leefruimte en de flexibele indeling is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen. Dit betreft een gasloze woning. Verwarming vindt plaats middels infraroodpanelen en elektrische verwarmingspanelen. De woning heeft betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten zoldervloer. Er is sprake van dubbel glas, dak- en vloerisolatie. Dit huis heeft 11 zonnepanelen, een airco-unit en energielabel F. Indeling Begane grond - Entree met toegang tot het multifunctionele gedeelte - Slaapkamer - Badkamer met toilet - Hal met meterkast - Toilet - Bijkeuken - Keuken - Lichte woonkamer - Trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop - Separaat toilet - Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast - Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een inbouwkast - Badkamer met wastafel, douche en ligbad Tweede verdieping - Overloop - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek Buitenruimte Ook buiten is het prettig verblijven. De voortuin ligt op het oosten en vormt een verzorgd visitekaartje van de woning. In de achtertuin op het westen geniet je tot in de avond van de zon. De afsluitbare serre zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Hierdoor vormt de tuin een fijne plek om samen te ontspannen, te eten of gezellig met familie en vrienden buiten te zijn. Pluspunten en kenmerken - Hoekwoning met circa 160 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers en een mogelijke vijfde slaapkamer - Slaap- en badkamer op de begane grond - Twee badkamers en drie toiletten - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Ideaal voor werken aan huis - Geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Achtertuin op het westen met afsluitbare serre - Nabij het Emmelerbos en diverse voorzieningen Tot slot Sportlaan 11 is geen standaard hoekwoning, maar een huis vol mogelijkheden. Een woning waar ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen samenkomen. Zoek je een woning met ruimte, privacy en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is een bezichtiging bij Sportlaan 11 zeker de moeite waard. We nodigen je graag uit om zelf te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze verrassende hoekwoning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2026 waren da 28.099 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

28.099

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.