Einwohner
28.099
Letztes Jahr: 2026
Wittesteijn 22
8303XV Emmeloord • Flevoland
Verfügbar
€ 235.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550
Kaufpreis /m²: € 4.519
Fotoalbum
Beschreibung
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een ideale locatie, mét een royale zonnig balkon / dakterras? Dan is dit jouw kans! ?? Dit gezellige appartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start op de woningmarkt. De woonkamer sluit aan op een verrassend groot balkon op het zuiden, dé plek om na je werk nog even van de zon te genieten of gezellig een drankje te doen met vrienden. Binnen beschik je over een comfortabele slaapkamer én een aparte walk-in closet. Ideaal voor extra opbergruimte en een luxe gevoel in je eigen appartement. Daarnaast zorgt energielabel C voor een fijne balans tussen comfort en energieverbruik. Ook de ligging is top! Je woont boven de winkels waaronder de Plus supermarkt en je dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien bereik je via de A6 en N50 snel omliggende steden, waardoor dit appartement ook perfect is voor woon-werkverkeer. De VvE-bijdrage bedraagt €170,- per maand. Kortom: een ideaal appartement voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, mét een groot zonnig balkon als absolute eyecatcher! INDELING Appartement: entree met meterkast, comfortabele slaapkamer en een aparte kledingkamer/walk-in closet. Praktische CV-/witgoedruimte/voorraadkast. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het gezellige hart van het appartement. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven en losse koel-/vriescombinatie. Het appartement is overal voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds (met uitzondering van de slaapkamer en kledingkamer). Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Separate berging aanwezig. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 235.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550
2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550
2,78%
Jährlich
%
€ 11.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 235.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 173 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Emmeloord
Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2026 waren da 28.099 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.058
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
| 2026 | 28.099 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.000
0-15: 4.680
15-25: 3.405
25-45: 7.045
45-65: 6.975
Ausbildungsstufe
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.988
Bezeichnung C
3.582
Bezeichnung B
2.464
Bezeichnung D
823
Bezeichnung A+++
570
Bezeichnung E
489
Bezeichnung F
369
Bezeichnung A+
303
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A++++
90
Bezeichnung G
85
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.930
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.650
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 97 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| mrt 2026 | 105 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
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