Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Deverbrink 26

7812LM Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Deverbrink 26 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen strakke nieuwbouw of standaard indeling, maar een CHARMANTE HOEKBUNGALOW waar alles gelijkvloers is en onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen. Hiervoor bent u aan de Deverbrink 26 in Emmen aan het juiste adres. Deze gelijkvloerse woning ligt in een rustige straat in de wijk Bargeres. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn verrassend dichtbij, maar hier ervaart u rust, ruimte en privacy. De achtertuin grenst aan een groenstrook en aan beide kanten van de woning is lage bebouwing, waardoor er geen inkijk is van buren en dus volop kan worden genoten van gewaarborgde privacy. Groot pluspunt is, dat de tuin via een looppad (achterom) naast de bungalow te ontsluiten is. Uw auto parkeert u onder de carport aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek voor wie ruim en groen wil wonen, zonder in te leveren op vrijheid en dichtbij alle denkbare voorzieningen in de wijk en de stad. Achter de woning ligt een diepe, groene en zonnige tuin, pal op het zuiden, waar u elk seizoen van kunt genieten dankzij de grote ramen die buiten naar binnen halen. In de huidige indeling is er dankbaar gebruik gemaakt om meerdere terrassen te creëren, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Verder zorgen diverse planten, struiken en boompjes voor een prachtige groene uitstraling en het realiseren van een moestuintje is zeker mogelijk. In de twee houten bergingen van totaal 15 m2, waartussen een overdekte open ruimte van ca. 15 m2, is voldoende plek voor de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er elders in de tuin nog een overdekte zitruimte. De eigen oprit met carport aan de voorkant is perfect om uw auto onderdak te bieden, zodat u altijd droog in en uit kunt stappen en tijdens winterse dagen de autoruiten niet hoeft te krabben. Voor wie houdt van het warme, gezellige gevoel van thuiskomen, is deze woning écht perfect! WOONKAMER Vanuit de hal, waar zich tevens de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt het vele lichtinval direct op. Aan de tuinzijde is een brede kunststof pui met enkele loopdeur geplaatst, waardoor er heerlijk veel daglicht is bij de eettafel en je loopt zo de tuin in. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een 4-persoons eettafel. KEUKEN In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de keuken waar een losstaand keukenblok met 3 lades en 2 legplanken de scheiding vormt tussen de keuken en de (tweede) eethoek. De in goede staat verkerende hoekkeuken uit 2015 is neutraal van kleurstelling en voorzien van veel berg- en werk-/afzetruimte en qua apparatuur uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De losse koel-/vrieskast neemt eigenaar mee, maar er is ook mogelijkheid om een inbouw koelkast te plaatsen. SLAAPKAMERS Een slaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en wordt door de huidige eigenaren als werk-/logeerkamer gebruikt. De overige 2 slaapkamers zijn via de woonkamer middels een tussenhal (v.v. lichtkoepel) te bereiken en zijn met elkaar in open verbinding. Om er 2 individuele kamers van te maken kan er eenvoudig een wand worden gerealiseerd. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen waardoor je er niet alleen van veel lichtinval geniet maar ook zicht hebt op de tuin. TOILET EN BADKAMER Het toilet en de badkamer bevindt zich bij de voornoemde 2 slaapkamers. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. De badkamer is netjes en functioneel, maar eenvoudig te noemen wat sommigen zal bewegen om deze te vernieuwen. De ruimte is praktisch, rechthoekig ingedeeld met een inloopdouche voorzien van glazen spatwater wand, een wastafelmeubel met spiegel en 2 bovenkastjes voor opbergruimte. BIJKEUKEN/BERGING Via de de hal bij de voordeur te bereiken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, en opstelling cv-ketel. Voor alvast een completere indruk van de woning, raadpleeg dan ook de aanvullende tools die wij standaard, bij nagenoeg al onze woningen, aan de funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo; - Virtuele tour door de woning middels 360 graden foto’s; - Interactieve plattegronden van de woonlaag en bijgebouw(en). Kenmerken: - Type woning: Levensloopbestendige hoekbungalow - Bouwjaar: 1979 - Energielabel C, geregistreerd op 27-10-2025 - Perceeloppervlakte: 332 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 19 m² - Externe bergruimte (2 tuinbergingen): 15 m² - Inhoud: 410 m³ - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers - in de huidige situatie vormen 2 slaapkamers een combi) Extra info: - Volledige woonprogramma gelijkvloers; - Alle leefruimtes hebben een goed formaat en dankzij de vele ramen betreft het een heerlijk licht huis; - Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein, onder de carport; - Vloer- en spouwmuurisolatie; - Deels gevelreiniging uitgevoerd en tevens geïmpregneerd; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken voor de slaapkamerramen aan de zuidzijde; - Vloerafwerking: laminaat | slaap-/werkkamer voorzien van tapijt | hal, bijkeuken/berging, badkamer en toilet: plavuizen; - Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2023); - Fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer; - Ideale, centrale plek en alle voorzieningen dichtbij gelegen; - Aanvaarding: in overleg. Wijk & omgeving: De wijk Bargeres werd gebouwd in de jaren ’70 en ’80, met totaal 22 straatnamen die allen beginnen met plaatsnamen van plaatsen/dorpen in Drenthe en eindigen op -brink. De doorgaande weg die door Bargeres loopt heet de Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar. Wonen in Bargeres heeft vele voordelen! Dat heeft natuurlijk mede te maken met de gangbare voorzieningen die in de directe omgeving te vinden zijn. Het gezellige centrum van Emmen heeft onder andere een zeer gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca en u bent er binnen ongeveer 10 minuten met de fiets. Nog minder ver hoeft u voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres ligt op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor bijvoorbeeld voor scholen, kinderopvang, sport- en jeugdverenigingen en medische voorzieningen; het Doktershoes (apotheek en huisartsen onder één dak) met daarnaast een thuiszorgorganisatie en pedicure in het gebouw. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater, naast dierentuin Wildlands zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kine Polis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij. Kortom: Het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik! Wanneer u verder wilt, dan rijdt u binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamse straat en beide met aansluiting op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Wanneer u liever het openbaar vervoer verkiest, is er in de wijk een goede busverbinding en het station Emmen-Zuid is op korte fietsafstand vanaf deze plek verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle. Voor degene die even lekker wil genieten van de bosrijke natuur, is het nabijgelegen Noordbargerbos een aanrader. Zo biedt wonen op deze plek u het beste van twee werelden: ontspanning en rust als basis en de 'stadse' dynamiek nabij. Enthousiast geworden? Wees welkom voor een bezichtiging! We stappen graag met u over de drempel om u kennis te laten maken met dit prachtige huis en dito locatie. Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze tekst is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen hiervan zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.