Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Dingspellaan 11

7824GA Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 209.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.540

Kaufpreis /m²: € 2.228

Fotoalbum

Dingspellaan 11 Emmen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Betaalbaar wonen in een instapklare woning in Angelslo! Aan de Dingspellaan 11 in Emmen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1962 en in de loop der jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie, twee airco’s en negen zonnepanelen. De gevelbekleding is uitgerust in keralit, de boeien en windveren in trespa. Hierdoor is de woning zeer onderhoudsarm en ligt schilderen in het verleden. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met airco aanwezig alsmede een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een provisiekelder, een gemoderniseerd toilet en een ruime bijkeuken met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van elektrische rolluiken en één voorzien van een eigen airco. Verder is de verdieping v.v. bergruimte en is er een ruime badkamer aanwezig met toilet. Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met carport en een gezellig zitgedeelte met lichtkoepel. De achtertuin is v.v. een uitgebouwde serre/tuinkamer, een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. De achtertuin, die veel privacy biedt en gunstig is gelegen op het westen, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. De vele voorzieningen die de wijk rijk is liggen op korte afstand van de woning, denkt u hierbij aan: overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen etc. Het centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen. Samengevat: Bent u opzoek naar een betaalbare, goed onderhouden en onderhoudsarme woning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree/hal met berging (v.v. witgoedaansluiting), meterkast en modern toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), moderne halfopen keuken (v.v. vernieuwde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap), provisiekelder, tuingerichte woonkamer (v.v. airco) en een uitgebouwde serre/tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, kastruimte en badkamer (v.v. inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Buiten: Eigen oprit met carport en een afgesloten zitgedeelte met lichtkoepel, achtertuin v.v. houten berging (v.v. elektra). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1962; - Woning volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas; - Gevelbekleding uitgerust in onderhoudsarm keralit; - Woning v.v. dakisolatie; - Cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2007; - Energielabel D, geldig t/m 12-08-2035; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Nieuwe radiotoren; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 94 m2; - Inhoud woning 330 m3; - Perceeloppervlakte 173 m2; - 3 slaapkamers aanwezig; - Nette keuken geplaatst in 2014; - Tuingerichte woonkamer; - Royale serre/tuinkamer; - Eigen oprit met carport!; - Modern toilet; - Ruime bijkeuken; - Gelegen nabij alle voorzieningen van woonwijk Angelslo; - Het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten;. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 209.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.540

2,78%

Jährlich

%

€ 10.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7824

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.