Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Slechtvalk 64

7827HK Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Slechtvalk 64 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte start in de Rietlanden... Na een drukke (werk)dag kom je hier écht thuis. In de groene en levendige wijk Rietlanden geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prettige sfeer. Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen in een zeer geliefde, kindvriendelijke buurt waar gezinnen zich direct thuis voelen. Met volop openbaar groen en diverse speelvelden in de directe omgeving kunnen kinderen veilig en zorgeloos buitenspelen. Een ideale woonomgeving waar comfort, veiligheid en woongenot perfect samenkomen. Deze ruime gezinswoning op nummer 64 is perfect voor starters én gezinnen. Dankzij de hoge gootlijn beschikken deze woningen standaard over drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is bovendien een extra ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. De woning is keurig onderhouden en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Kortom: comfortabel, duurzaam en direct te betrekken! De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, met vriendelijke buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijke afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten. DE INDELING IS ALS VOLGT: Begane grond: entree; hal; toilet; meterkast; tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin; halfopen keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met bergruimte en 4e slaapkamer met groot dakraam. Hier bevinden zich tevens de c.v.-ketel, de omvormer en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 421 m³ - Perceeloppervlakte: 176 m² eigen grond - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) - Energielabel: A (huidige bewoners hebben op basis van 5 gezinsleden een laag energieverbruik) Extra info: - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - 2 nieuwe dakramen geplaatst op de 2e verdieping; - 12 zonnepanelen aanwezig van 2019; - Vloeren begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton; - Verwarming middels Intergas Xtreme combiketel (Bouwjaar 2021 en betreft eigendom); - Rustige ligging in een kindvriendelijk en tevens kinderrijke buurt; - Aangebouwde stenen (fietsen)berging. Kortom: Een ideale gezinswoning op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum! Heb je interesse? Neem dan contact met ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.