Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Snippenveld 15

7827KA Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Snippenveld 15 Emmen
Bild 119
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met karakter en gevoel, van deze woning is er maar één! Royale vrijstaande woning met vrij uitzicht, hoogwaardige afwerking en slaap-/badkamer op de begane grond. Aan de rand van een jonge en rustige woonwijk in Emmen staat deze modern afgewerkte, vrijstaande woning met een woonoppervlak van circa 202 m² en een perceel van 775 m². Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen, met vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuiden en een indeling die meebeweegt met verschillende levensfases. De woning heeft vanaf 2021 een grondige upgrade gekregen en is sindsdien met veel aandacht voor detail en afwerking gemoderniseerd. Grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl de doorkijkhoutkachel tussen woonkamer en leefkeuken juist warmte en verbinding brengt. Hier woont u ruim, rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Leven, koken en samen genieten Via de entree komt u in een royale hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang (met bordes) naar eerste verdieping. Op dit moment bevindt zich er onder de trap een speelse ruimte welke is ingericht als gameroom. Door middel van fraaie openslaande deuren kom je in de woonkamer waar direct de ruimtelijkheid en lichtinval opvallen door de vele raampartijen. Dit geeft het huis een licht, open en stoer karakter. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot de zonnige achtertuin met vrij uitzicht. De leefkeuken is afgescheiden van de woonkamer met stijlvolle schuifdeuren met rookglas en vormt een volwaardige leefruimte op zich. De keuken (2021) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Het composiet werkblad is hitte- en krasvast en geschikt om direct op te snijden. Met twee barkrukplekken is het heerlijk ontbijten, borrelen of even bijpraten tijdens het koken, een plek die vanzelf uitnodigt tot gezelligheid. Tussen de woonkamer en leefkeuken zorgt de sfeervolle doorkijkhoutkachel voor een bijzondere verbinding tussen beide ruimtes. Aangrenzend aan de leefkeuken ligt een praktische zij-entree met extra garderoberuimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Levensloopbestendig en flexibel ingedeeld Op de begane grond bevinden zich tevens een royale slaapkamer (of werkkamer) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator, toilet en bidet. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer (2021) met combi regen- en handdouche, vaste wastafel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig om de kerst-/kampeer-/wintersportspullen hun vaste plek te geven. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom) en aansluiting voor wasmachine en droger. Afwerking en wooncomfort De begane grond is deels voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Samen met het strakke stucwerk (2021) zorgt dit voor een rustige, moderne en tijdloze uitstraling. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) en voorzien van houten kozijnen (geschilderd in 2023) met dubbele beglazing. Alles is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Buitenleven met uitzicht en ontspanning De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt zowel zon- als schaduwplekken, met vrij uitzicht over water en groen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of lange zomeravonden met vrienden en familie. Het tuinhuis biedt voornamelijk praktische bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ligging: rustig, groen en centraal De woning ligt in de geliefde wijk Rietlanden: groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Openbaar groen en speelvoorzieningen liggen om de hoek, waardoor kinderen hier veilig en zorgeloos kunnen spelen. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, waaronder het wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen, basisscholen en medische zorg. De ontsluiting van de wijk is uitstekend: met de auto zit u binnen enkele minuten op de Rondweg en rijdt u vlot richting de N34 en A37, wat zorgt voor snelle verbindingen richting Groningen, Zwolle en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met zowel een bushalte als station Emmen-Zuid op korte loopafstand. En wie graag de stad opzoekt: binnen circa 15–20 minuten fietsen bereikt u het centrum van Emmen, met onder andere theater, bioscoop, Wildlands Adventure Zoo Emmen, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en de wekelijkse vrijdagmarkt. In één oogopslag • Vrijstaande woning, type "Villa" • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 202 m² • Perceel: 775 m² • Inhoud: ca. 780 m³ • Energielabel B • Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) • Houten kozijnen met dubbele beglazing (binnen en buiten geschilderd in 2023) • CV-installatie Remeha (2021, eigendom) • Deels vloerverwarming • Begane grond deels voorzien van visgraat PVC-vloer • Leefkeuken met gietvloer • Stucwerk vernieuwd in 2021 • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 2 badkamers Extra pluspunten • Slaap- en badkamer op de begane grond • Multifunctionele indeling • Doorkijkhoutkachel geplaatst in 2021 • Waterontharder aanwezig • Composiet keukenblad: hitte- en krasvast • Vrij uitzicht aan de rand van de wijk Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met moderne afwerking, vrij uitzicht en een indeling die meegroeit met uw leven? Dan nodigen wij u graag uit om zelf de sfeer en mogelijkheden van Snippenveld 15 te ervaren. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
775 m²
Inhalt
780 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.