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Kuilakkerweg 6

8166AZ Emst • Gelderland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Kuilakkerweg 6 Emst
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Beschreibung

Maak kennis met een fijne tussenwoning op een rustige centrale locatie in Emst, de Kuilakkerweg 6. Emst heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een restaurant en zelfs een van de beste slagers van Nederland. Rondom Emst vind je alle overige faciliteiten op korte afstand. Vaassen en Epe liggen op korte afstand en prachtige Veluwe ligt om de hoek. Met een basisschool om de hoek en ook middelbare scholen in de omliggende dorpen heeft deze woning echt alles voor de gezinnen of juist de senioren. Tevens is op loopafstand het dorpshuis 'De Hezenbrink' bereikbaar waar allerlei activiteiten worden georganiseerd voor jong- en oud. Aan de Kuilakkerweg 6 tref je een goed onderhouden tussenwoning. Gebouwd in 1985 op een perceel van 141 m2 met openbare parkeerplaatsen voor de deur. De ligging van de woning is goed en de woning is uiterst geschikt om naar eigen smaak en wensen in te richten! We nemen je graag mee: Via de voordeur komen we uit in de hal. Direct door naar de woonkamer. Een sfeervolle knusse woonkamer met een open verbinding naar de keuken. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de toegang tot het toilet. Uiteraard vormt de bijkeuken de verbinding met de achtertuin. En dan boven: De overloop geeft je toegang tot de eerste verdieping van de woning. Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, een separaat CV-ruimte en uiteraard de badkamer. De vaste trap maakt de verbinding met de 2e verdieping waar een 4e slaapkamer gecreëerd is. Kenmerken van het woongeluk in Emst: - gebouwd in 1985 - rustige en centrale ligging in Emst - basisschool op korte afstand - vier slaapkamers Wees welkom voor nieuw woongeluk aan de Kuilakkerweg 6 in Emst.

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€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8166

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Emst auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Emst

Wohn- und Viertelzahlen in Emst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emst. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 574.000.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 574.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emst
Jahr Einwohner
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

311

Bezeichnung G

293

Bezeichnung B

228

Bezeichnung C

209

Bezeichnung D

157

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emst
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

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