Direkt zum Inhalt
Logo von De Vesting Makelaars

Vissersdijk 39

1601LM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Vissersdijk 39 Enkhuizen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans: dit prachtige vrijstaande herenhuis uit 2016 (energielabel A) staat nu te koop! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een eigen garage. Kortom: een compleet en instapklaar plaatje. Gelegen in de sfeervolle binnenstad van VOC-stad Enkhuizen, op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkelstraat,  havens met gezellige restaurants en terrassen, sportfaciliteiten, musea, het NS-station én het IJsselmeerstrand. Indeling: Begane grond; Via de entree aan de Vissersdijk komt u binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stapt u de royale living binnen welke voorzien is van vloerverwarming, hoge plafonds, mooie toplaag houten vloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwspots en veel lichtinval dankzij de hoekligging. Via de glas in lood schuifdeuren bereikt u de aan de tuinzijde gelegen heerlijke woonkeuken. Deze is uitgerust met een wandopstelling, eiland, complete inbouwapparatuur (A-merk), plavuizen vloer en airconditioning. Vanuit de keuken heeft u enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken en anderzijds, middels de openslaande tuindeuren welke zijn voorzien van mooie shutters, tot de veranda/tuin. Eerste verdieping; Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot een linnenkamer, en drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van airco en een royale inloopkast.Alle slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een praktisch tweede toilet (wandcloset|), inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming . Tweede verdieping : Op de tweede verdieping vindt u wederom een ruime overloop met airconditioning en aansluitingen voor wasmachine en droger.  De overloop geeft toegang tot 2 (slaap) kamers en kast waar de HR CV installatie hangt met mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de  mooi gestylde tweede badkamer met luxe tweepersoons whirlpool bad, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de betonnen verdiepingsvloer ligt een onderhoudsvrije laminaatvloer. Tuin/garage; De zonnige tuin biedt een prachtig uitzicht op de Zuiderkerktoren. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle veranda met Belgisch natuursteen waar u heerlijk kunt genieten van de zon met een lekker glas wijn. De tuin is onder andere voorzien van een loop-poort en een dubbele elektrisch op afstand te bedienen poort waardoor u op eigen grond kunt parkeren. Hier staat ook de garage welke is voorzien van een dubbele deur en elektra. Naast de garage tref u het tweede ruime terras. Achter de tuin vindt u een gemeentelijke laadpaal voor elektrische auto’s. Kenmerken van deze topwoning: - Energielabel A - Hoogwaardige en stijlvolle afwerking - Gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots - Drie Mitsubishi airco’s - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aanwezig - 3-fase meterkast Nieuwsgierig geworden? Bel snel met 0228-712300 voor een bezichtiging. Team De Vesting Makelaars laat u deze bijzondere woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
643 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.