Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 90

7542AM Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.654

Fotoalbum

Ahuislanden 90 Enschede
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 90, Enschede. De huizen zoektocht kan soms voelen als een marathon of wedstrijd. Dit huis geeft je de kans om de finish te bereiken! Dus ga jij bij Ahuislanden 90 op adem komen? Met de nette donkergroene gevel, gezellige voortuin met de praktische schuur past dit helemaal in jouw straatje. Binnen voel je direct de harmonie van de woning. Over de nette laminaatvloer met nerven loop je vanuit de entree door in de woonkamer en keuken. Deze vloer geeft de lange leefruimte, een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer nodigt uit voor een ontspannen pauze bij de houtkachel en het vele daglicht. Terwijl de moderne L-vormige open keuken alles biedt wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten. Als je de trap naar boven neemt, geven drie lichte slaapkamers uitzicht en ruimte om tot rust te komen, van het harde rennen. De badkamer is als het verfrissende waterpunt onderweg. Modern, ruim en met slimme elementen die de badkamer een open en ruimtelijk gevoel geven. En dan de tuin, je welverdiende finishlijn: lang, stijlvol betegeld, met zonwering en een dichte heg voor privacy. Het ideale podium om de overwinning van jouw huizenjacht te vieren! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning, in een groene en rustige wijk waar je toch gemakkelijk de stad en al haar voorzieningen kunt bereiken.” Locatie Wonen aan de Ahuislanden 90 betekent dagelijks genieten van de rust en het vele groen dat Stroinkslanden-Zuid zo geliefd maakt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot basisscholen, kinderopvang en een dokterspost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid, die beide goed en snel te bereiken zijn. Wie behoefte heeft aan ontspanning, vindt volop mogelijkheden in het nabijgelegen Stroinkshuis, waar uiteenlopende activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Bovendien liggen het Aamsveense Bos en het Stroinkpark bijna in je achtertuin, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een mooie fietstocht. Met zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland binnen korte afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: groen wonen in combinatie met stedelijke gemakken. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning staat een praktische schuur die rondom plek biedt voor fietsen, een scooter of motor en jouw openhaardhout. Terwijl in de schuur zelf plek is voor overige spullen, waardoor alles droog en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Via het pad langs de schuur en de groene schutting bereik je de voordeur. De entree biedt voldoende ruimte voor jassen en dagelijkse benodigdheden en geeft toegang tot een toilet, dat is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van zwart en wit. De laminaatvloer loopt vanuit de entree door in de langgerekte leefruimte en creëert een rijk en harmonieus gevoel zodra je binnenstapt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige open keuken die is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, vlakke wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast met vriezer en dimbare spots. Het royale werkblad biedt volop ruimte om te koken, je apparatuur en je eigen styling. De woonkamer geeft ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel en ontvangt royaal daglicht, terwijl hier ook de deur naar de tuin de verbinding met buiten versterkt. Tevens beschikt de woning over screens die niet alleen privacy bieden, maar ook het binnenklimaat aangenaam en koel houden tijdens zonnige dagen. 1e verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de entree. Deze is bekleed met een blauw tapijt en heeft een houten trapleuning. De trap komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers van de eerste verdieping. Zo zijn er drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die allemaal open kunnen en de kamers vullen met natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting terwijl de twee overige kamers flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De brede badkamer is praktisch ingedeeld en straalt een moderne en verzorgde sfeer uit, door de combinatie van hoogglans rechthoekige wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer is voorzien van twee vierkante witte wasbakken met strakke kranen op een zwart meubel en beschikt over een toilet. De inloopdouche heeft een halfhoog betegelde wand en een glazen afscheiding, samen met de grote spiegel en de inbouwspots geeft dit de badkamer een ruimtelijk en open gevoel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de kleine overloop kom je via de deur bij de zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd in het schuine dak, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Tuin: De tuin van Ahuislanden 90 biedt een rustig en verzorgd geheel, waar ook hier de strak donkergroene gevel tot zijn recht komt. Grote grijze tegels vormen het hart van de tuin die aan beide zijden begrensd wordt door ingebouwde plantenbakken die groen en sfeer toevoegen. Aan de achterzijde zorgt een dichte heg voor privacy en beschutting. Dankzij de diepte voelt de tuin ruim en overzichtelijk aan, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, buiten te eten of samen te zijn. De woning is uitgerust met een elektrische zonwering, waardoor je er ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden90.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 395 m³ - Kunststof kozijnen, ramen en deuren van 2024 - Keuken met inbouwapparatuur van 2016 - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie en HR++ beglazing - CV combiketel: Intergas, 2025, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.