Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Albert Meijeringstraat 72

7521TM Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Albert Meijeringstraat 72 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en nieuwe cv ketel aan de Albert Meijeringstraat Aan de Albert Meijeringstraat 72 in Enschede staat deze tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen ingerichte wadi. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving en biedt een mooie kans voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993. Daarnaast is het platte dak in 2023 vernieuwd en is de cv ketel in december 2025 vervangen door een ATAG HR ketel. Op deze installatie zit tevens een onderhoudscontract bij Feenstra. Met deze belangrijke verbeteringen is er al een goede basis aanwezig voor verdere modernisering. De ligging is prettig en groen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een wadi en de omgeving biedt een ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn goed bereikbaar. Kortom: een woning met potentie op een fijne plek, ideaal voor wie zelf wil moderniseren en waarde wil toevoegen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast met glasvezelaansluiting en toilet (hangcloset). Vanuit de hal kom je in de woonkamer met houten vloer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de wadi. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kunststof werkblad en spoelbak. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van geen inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig en gedateerd en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Via een losse trap bereikbare bergzolder. Buiten: De achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde berging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1965, perceelgrootte 148 m². Woonoppervlakte: 77 m². Energielabel D. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing uit 1993; - Platte dak vernieuwd in 2023; - Nieuwe ATAG HR cv ketel geplaatst in december 2025; - Onderhoudscontract cv ketel via Feenstra; - Drie slaapkamers; - Woning is grotendeels gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in rustige woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen ouder dan 61 jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en een niet-bewoond clausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7521

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.