Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

B.W. ter Kuilestraat 149

7545KN Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 417.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 427.700

Kaufpreis /m²: € 3.287

Fotoalbum

B.W. ter Kuilestraat 149 Enschede
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een glimlach – dat is precies wat deze instapklare woning je biedt. Bij binnenkomst valt direct de moderne, sfeervolle inrichting op, alsof je zo een stijlvol woonmagazine binnenstapt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: aan alles is gedacht. Instapklaar level up. Dankzij de grote ramen valt het ochtendlicht prachtig naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende sfeer in de leefruimte. De keuken vormt het hart van het huis – een plek waar je graag zelf kookt en samenkomt. En op mooie avonden is het heerlijk vertoeven onder de overkapping in de tuin, tot in de late uurtjes. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je direct thuis voelt. Je komt binnen voor een bezichtiging… en je wilt eigenlijk niet meer weg. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Wauw-factor verzekerd! Stap binnen in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning waar alles klopt en geheel gerenoveerd en uitgebouwd is in 2021.” Locatie Wonen aan de B.W. ter Kuilestraat 149 betekent wonen in een van de fijnste stukjes Enschede. De wijk Stevenfenne staat bekend om haar brede straten, jaren ’30 charme en groene uitstraling. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportclubs en speeltuinen. Even een frisse neus halen? Binnen een paar minuten wandel je naar het Acaciaplantsoen of Het Volkspark, ideaal voor een ochtendwandeling of zomerse picknick. En ook de bereikbaarheid is top: binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, de A35 ligt op een paar minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt, voelt het alsof je een stijlvolle designwereld instapt, licht, luchtig, ruimtelijk en modern. Via de entree kom je door de grote glazen industriële deuren in de woonkamer. De woonkamer met visgraatvloer ademt rust en klasse en alles is tot in de puntjes mooi afgewerkt. Je gaat zitten op de bank en kijkt uit over de lange eetkamer die naadloos overloopt in een moderne leefkeuken. Hier wil je koken. Elke dag weer. Dankzij het brede kookeiland sta je altijd in contact met de rest van het huis. Verder heeft de keuken aan beide kanten ruime opbergkasten en extra veel werkruimte. De keuken is onder andere voorzien van een koffie corner, ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde bora afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je via openslaande tuindeuren zo naar de gezellige overkapping. Aan de achterzijde van de woning, in de keuken, is toegang tot het separaat toilet met fontein. 1e verdieping: Boven draait alles om comfort en slimme indeling. Twee royale slaapkamers, waarvan één met een kastenwand waar je kleding blij van wordt. Overal valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De badkamer is strak, licht en voorzien van een inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel en matzwarte accenten. Je waant je in een boutique hotel, maar dan gewoon thuis. 2e verdieping: De tweede verdieping zorgt voor nog meer ruimte en is bereikbaar via een vaste trap: een volledig afgewerkte zolderverdieping met een derde slaapkamer met dubbel dakraam en dakkapel. Of het nu je thuiswerkplek wordt, een logeerkamer of de chillruimte voor puberende kids, de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra pluspunt: ook hier is aan opbergruimte gedacht, met een aparte kastenwand. Tuin: Parkeren doe je gewoon voor de deur op de openbare plekken. Via de verzorgde voortuin stap je naar binnen en ook de achtertuin bereik je gemakkelijk, zowel via de zijkant van het huis als direct vanuit de keuken, dankzij de openslaande tuindeuren. De tuin zelf is een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen: ruim en netjes betegeld. Onderhoudsarm, maar absoluut niet sfeerloos. Achterin vind je een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap, alles keurig op z’n plek. Onder de houten overkapping met sfeerverlichting geniet je van het buitenleven in luxe. BBQ aan, dekentje erbij als het afkoelt en genieten maar. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: b.w.terkuilestraat149.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 295 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 14 m² - Inhoud: 450 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie - Glas: Dubbel glas - Kozijnen: Begane grond gedeeltelijk hout, overige is kunststof - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2018, eigendom) - Uitbouw begane grond en renovatie van 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.