Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Bekspringhoek 209

7546CK Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Bekspringhoek 209 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die verrast door licht, ruimte en een moderne uitstraling. Aan de Bekspringhoek 209 woon je in een rustig hofje met veel groen, waar je vanuit de keuken vrij uitkijkt op de bomen aan de straat. Voor de deur zorgt een kleine overkapping voor praktisch gemak, en binnen ontdek je een verrassend ruime indeling met veel daglicht en een strakke afwerking. De basis is al helemaal verzorgd en eigentijds, waardoor je het huis eenvoudig naar je eigen smaak kunt inrichten. Een sfeervolle zithoek, een royale eettafel of juist een moderne leefkeuken, met wat creativiteit kan het allemaal. Door een kleine touch-up te geven en wat gezellige meubels te plaatsen maak je er makkelijk jouw eigen thuis van. Daarnaast woon je in een buurt die zowel rustig als praktisch is. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs liggen dichtbij, en voor ontspanning in de natuur ben je zo bij het Rutbeek. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een woning die je alle ruimte geeft: praktisch, sfeervol en veelzijdig in te richten naar jouw wensen." Locatie Aan de Bekspringhoek woon je in een knusse en rustige buurt. De straat is ruim opgezet en autoluw, waardoor er een gemoedelijke sfeer hangt en je volop privacy ervaart. Het vele groen in de wijk geeft de omgeving een prettige uitstraling en maakt het een fijne plek om thuis te komen. Wil je er even uit voor een frisse neus, dan ben je zo bij het Rutbeek. Dit recreatiegebied ligt praktisch om de hoek en is perfect voor een wandeling, een rondje op de fiets of een zonnige dag aan het water. Zo heb je altijd natuur en ontspanning binnen handbereik. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek. Scholen, sportclubs, winkels en supermarkten zijn snel bereikbaar, dus gemak is hier vanzelfsprekend. Zin in de stad? In een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Enschede. Met de auto rijd je zo de A35 op en ben je binnen no-time onderweg richting Twente of Duitsland. Indeling van de woning Begane grond: Bij aankomst op je eigen parkeerplaats voor de deur, geven de voorgevel en de kleine overkapping boven de voordeur dit huis meteen een verzorgde en gezellige uitstraling. Handig als je thuiskomt in de regen, want je staat altijd droog bij het naar binnen gaan. Door de voordeur kom je in de lichte hal met plek voor jassen en schoenen. Via hier bereik je een toilet, de meterkast, een vaste kast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet bevindt zich in de gang, heeft een fontein en is modern afgewerkt met een mooie grijze tegel. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een ruimte die meteen verrast door de brede opzet en de overvloed aan licht. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een open en frisse sfeer, waardoor de woonkamer zich eenvoudig laat inrichten naar je eigen smaak. Hier kun je spelen met de indeling, een comfortabele zithoek, een sfeervolle eethoek of een combinatie van beide, het kan allemaal. De strakke moderne afwerking maakt het een neutrale basis die je met wat meubels en kleuraccenten moeiteloos omtovert tot een warme leefruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken die aansluit op de woonkamer. De hoekopstelling biedt volop werk en kastruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. Het raam boven het aanrecht geeft niet alleen extra licht, maar ook een prettig uitzicht op de bomen voor het huis. Koken voelt hier meteen fijn en ontspannen aan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde nog een royale bijkeuken, een grote meerwaarde van deze woning. Hier vind je een extra werkblad met spoelbak, mooi afgewerkte vaste kasten, vriezer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt en georganiseerd, waardoor dit een praktische en strakke ruimte is. Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. De begane grond van dit huis combineert comfort en functionaliteit met een moderne uitstraling. Alles is strak en verzorgd afgewerkt en vormt de perfecte basis om er met een paar persoonlijke accenten en gezellige meubels een sfeervol thuis van te maken. 1e verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer, een royale ruimte waar je moeiteloos een tweepersoonsbed en een grote kast kwijt kunt. Het raam kijkt uit op het groen, waardoor de kamer een rustige en ontspannen sfeer heeft. Dit is echt een plek om de dag fijn te beginnen en ’s avonds tot rust te komen. De tweede kamer aan de achterzijde is op dit moment ingericht als extra kastruimte, maar leent zich net zo goed voor een extra slaapkamer of een rustige werkplek. De kamer aan de voorzijde is compact en licht, ideaal als logeerplek, hobbykamer of knusse thuiswerkplek. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en een frisse ventilatie, waardoor de ruimte altijd comfortabel aanvoelt. Met de combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking vormt deze verdieping ook een fijne basis om naar eigen wens verder in te richten. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop valt meteen het dakraam op, dat voor een prettige lichtinval zorgt. Er is hier voldoende plek om een knusse werk- of leeshoek te maken en door de schuine wanden kun je, als je wilt, eenvoudig extra opbergruimte creëren met kasten of knieschotten. Aan de andere zijde is een kamer gecreëerd die is ingericht als een werkruimte maar ook zou kunnen functioneren als ruime slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel licht en maakt de kamer ook extra ruim en heeft een vrij uitzicht op het groen buiten. De schuine lijnen van het dak maken de kamer sfeervol en geven hem een huiselijk karakter. Of je deze ruimte nu gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, het voelt direct comfortabel en gezellig aan. Tuin: De tuin is een fijne buitenplek waar je alle kanten mee op kunt. Het geheel is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten. Er is ruimte voor een eettafel om met vrienden of familie buiten te eten, of voor een loungehoek waar je heerlijk kunt ontspannen op zonnige dagen. Dankzij de beschutte ligging zit je hier prettig uit de wind en heb je veel privacy. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag droog en veilig wil opbergen. Met een leuke eigen touch creëer je een warme en gezellige achtertuin. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bekspringhoek209.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 124 m² - Woonoppervlakte: 114 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Inhoud: 396 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming: warmtewisselaar, huur. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.