Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

C.J. Snuifstraat 18

7511ZK Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

C.J. Snuifstraat 18 Enschede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

En karakteristiek, en verduurzaamd? En in het centrum, en ook rustig? En veel woonoppervlak, maar ook knus & gezellig? Onmogelijk, hoor ik je denken. Toch niet! Want aan de CJ Snuifstraat 18 vind je precies die perfecte mix van al jouw woonwensen. Zodra je voor de gevel staat, voel je het al: dit is een huis dat indruk maakt. De statige uitstraling, het ambachtelijke metselwerk, de verfijnde rollagen – alsof het pand zelf zegt: “kijk eens hoe mooi ik ben”. En die belofte wordt binnen waargemaakt. Je stapt de woning binnen via een entree die grandeur ademt: een hoge hal met glas-in-loodramen en een originele tegelvloer. Van daaruit loop je door naar de en-suite woonkamer, waar hoge plafonds, zwarte marmeren schouwen en nog meer glas-in-lood-ramen je omarmen. Originele details zijn hier geen detail, maar de ziel van het huis. Dankzij de uitgebouwde serre geniet je bovendien van een zee aan licht en een prachtige verbinding met de tuin. Een tuin die diep is en heerlijk groen, iets dat je niet perse verwacht op deze centrumlokatie. De keuken is praktisch, met een rustige kleurstelling en een charmante proviandkast – een knipoog naar vroeger. Op de 1e verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met een lichtstraat en een doorloop-inbouwkast die slim ruimte bespaart. En dan die tuin… Je woont hier in het hart van de stad, maar daar merk je achter het huis echt helemaal niks van. Het groen rondom zorgt voor privacy, rust en uitzicht. Een plek waar je overdag de zon ziet meedraaien en ’s avonds nog even een laatste straal meepikt achterin de tuin. Wat dit huis echt bijzonder maakt? De perfecte match tussen historie en toekomst. Want ondanks het vooroorlogse karakter heeft deze woning een energielabel A. De huidige bewoners hebben namelijk veel geïnvesteerd in verduurzaming: zonnepanelen, HR++ glas, airco’s en zonnecollectoren. Je geniet hier dus niet alleen van een schitterend huis, maar ook van lage lasten en een toekomstbestendig thuis. Extra’s? Jazeker. Denk aan een diepe kelder, recent buitenschilderwerk (nog maar net droog sinds augustus) en rolluiken bij de slaapkamers. De locatie De CJ Snuifstraat zelf is een charmant straatje, met meerdere van deze prachtige gevels op een rij. Hier woon je rustig, maar wandel je tóch in een paar minuten het centrum van Enschede in. Boodschappen, terrassen, cultuur of de sfeer van het centrum – alles ligt binnen handbereik. CJ Snuifstraat 18: een karakteristieke woning die bewijst dat je écht niet hoeft te kiezen. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 18 jaar gewoond, met ziel & zaligheid. Dit is hoe ze het beleefd hebben: Vanaf het allereerste moment dat we binnenstapten in dit huis aan de C.J. Snuifstraat 18, waren we verliefd. Het huis ademt karakter en warmte, en de energie die er hangt voelt meteen als thuiskomen. Al 18 jaar wonen we hier met ontzettend veel liefde. Onze kinderen zijn hier geboren en grootgebracht, en samen hebben we hier een schat aan herinneringen opgebouwd. Wat bezoekers ons vaak vertellen, is dat ze verrast zijn door de ruimte achter de al zo mooie gevel. Het huis opent zich als het ware zodra je binnenkomt ruim, licht en vol sfeer. En dan is er nog de diepe stadstuin: een plek vol charme en rust, waar we eindeloos veel zomers hebben genoten. Lange avonden met vrienden en familie bij de vuurkorf, kinderen die er speelden, momenten van stilte onder de sterrenhemel het voelt als een verborgen paradijs midden in de stad. De buurt maakt het plaatje compleet: fijne buren, een kleurrijke en diverse wijk, én alles dichtbij het centrum, station en ziekenhuis zijn allemaal op loopafstand. Dit huis is voor ons een thuis geweest uit duizenden. Geen woning uit steen, maar een plek vol gevoel, warmte en liefde. Nog steeds elke keer als we de voordeur openen, voelen we diezelfde verliefdheid van toen. Indeling - Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en kelder. Prachtige woonkamer en-suite: voorkamer en achterkamer. Serre met doorgang naar de tuin. Dichte keuken. Bijkeuken en toilet. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, inloopkast en CV ruimte. Door de jaren heen zijn de nodige zaken gerenoveerd en vernieuwd: - In 2015 is de zijgevel geïmpregneerd. - In 2017 is de serre gerenoveerd, is de schuur voorzien van nieuwe dakbedekking en is er een nieuwe CV ketel geplaatst (ATAG). - De woning is voorzien van zonnepanelen. Deze zijn op twee momenten aangeschaft, in 2017 en verder uitgebreid in 2023. Ten behoeven van de warmwatervoorziening zijn er zonnecollectoren. - In 2022 en 2023 is de woning voorzien van airco's ter plaatse van de woonkamer, ouderslaapkamer en een kinderslaapkamer. - In 2023 is er een nieuwe fietsenberging geplaatst en een houthok. - In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarvan de 1e verdieping aan de voorzijde door een professioneel schilder. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR++. De glas in lood ramen zijn niet geïsoleerd en hier en daar is nog een raampje met enkel glas. Bouwjaar: 1907 Perceel: 208 m² Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud wonen: 634 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 31-12-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.