Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
G.J. van Heekstraat 167
7521EC Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 2.941
Fotoalbum
Beschreibung
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: G.J. van Heekstraat 167, Enschede. Sommige huizen lijken een beetje op een goed boek. Je ziet de kaft, denkt: interessant. Dan sla je de eerste bladzijde om en merk je dat er veel meer in zit dan je vanaf de straat had verwacht. G.J. van Heekstraat 167 is zo’n verhaal. Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Enschede, met een gevel die meteen iets eigens heeft en binnen details die de toon zetten. Sierlijsten, een boogdoorgang, hoge ruimtes, een brede woonkamer en schuifdeuren naar de tuin. Het zijn van die elementen die je niet zomaar even toevoegt aan een huis. Die moeten er al zijn. En dan blijft het niet alleen bij sfeer. De woning heeft ook een praktische kant. Een ruime leefkamer, een aparte keuken, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een tuin met grote berging. Plus de verrassend complete ligging, met winkels, groen, veel verschillende voorzieningen en het centrum van Enschede op fietsafstand. Het is een woning die niet alleen karakter toont, maar ook meedoet in het dagelijks leven. Een authentiek huis uit 1929 met een eigen handschrift. Heb jij zin om jouw verhaal hier te beginnen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning... Dit is er een voor wie van karakter houdt, met de gevel, de boogdoorgang, sierlijsten en details maken dit huis zo eigen.” Locatie Wie de G.J. van Heekstraat 167 op de kaart bekijkt, snapt meteen waarom deze plek zo fantastisch is. De wijk zit vol dagelijkse gemakken, zonder dat je daarvoor ver hoeft te zoeken. Supermarkten, een drogisterij, huisarts, apotheek, scholen en bushaltes liggen allemaal in de buurt. Even snel een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of de bus pakken richting de stad? Dat kan hier makkelijk. Ook buiten de standaard voorzieningen heeft de omgeving verrassend veel te bieden. Parken, wandelpaden en speeltuinen zorgen voor groen en ruimte in de wijk. Er is een hondenrenveld in de buurt en ook eetgelegenheden, een kapsalon, bibliotheek, kerk, kenniscentrum, crossfit en zelfs een head spa vind je op korte afstand. Genieten! Zo voelt de buurt levendig en compleet, met voor iedere dag wel iets binnen handbereik. Enschede zelf is ook dichtbij. Binnen ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum, waar winkels, horeca en cultuur samenkomen. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen. Daarmee woon je hier op een plek die vooral heel handig is, maar tegelijk genoeg groen en buurtgevoel om zich heen heeft. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een nette entree waar de trap naar boven en de deur naar de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgen de brede ramen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene voortuin. De erker-achtige vorm geeft de zithoek net wat extra karakter. Het plafond met sierlijsten en de lambrisering langs de wand brengen daarbij ook een klassieke uitstraling met zich mee. Door de lengte van de kamer is er alle ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. De schuifdeuren aan de achterzijde maken het contact met de tuin heel prettig. Zet ze open en de eetkamer krijgt meteen dat zomerse gevoel erbij. Aansluitend ligt de keuken. En via de charmante boogdoorgang bereik je deze keuken. Zo blijft de keuken prettig verbonden met de woonkamer, maar behoudt deze toch haar eigen knusse sfeer. Een praktische ruimte met een lichte basis, groene fronten en ruim voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Achter de keuken ligt het portaal. Handig, want hier vind je het separate toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit het portaal loop je door naar de badkamer op de begane grond. Deze is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het ligbad is deels verdiept geplaatst, waardoor het mooi opgaat in de ruimte en de badkamer een rustige en ruimtelijke uitstraling krijgt. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping: De eerste verdieping heeft een fijne, overzichtelijke indeling met twee slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Een royale kamer met veel licht door de brede raampartijen en meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Door de lengte van de kamer kun je hier makkelijk een rustige slaapruimte creëren, zonder dat het snel vol aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft door de schuine kap juist een speelse uitstraling en biedt meer mogelijkheden dan alleen slapen. Denk aan een logeer-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zorgen de meerdere ramen voor mooi daglicht. Daarbij zorgen de knieschotten voor handige bergruimte onder de schuine zijde. Op de overloop bevindt zich het separaat toilet. Een praktische toevoeging op deze verdieping, waardoor je niet naar beneden hoeft. Zo voelt de eerste verdieping compact, maar slim en prettig compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder/vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De tuin sluit mooi aan op de woonkamer en voelt als een verlengstuk van de begane grond. Via de schuifdeuren stap je zo naar buiten. Lekker laagdrempelig, zeker op dagen waarop de zon zich laat zien en het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor praktisch in onderhoud. Toch is het geheel mooi verdeeld. De ronde lijnen in de bestrating, het verhoogde terras achterin en de groene accenten langs de randen geven de tuin juist sfeer. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een fijne zitplek dicht bij huis en een grote eettafel achterin. Zo kun je makkelijk kiezen tussen even rustig zitten met een kop koffie of uitgebreid buiten eten met vrienden of familie. Aan de zijkant zorgt de schutting voor privacy. Achterin ligt de berging, een groot pluspunt in deze tuin. Met een breedte van ruim zes meter biedt deze berging veel ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of een praktische klusplek. Ook de achterom maakt het gebruik handig. Een tuin die gezellig aanvoelt en vooral heel bruikbaar is. Precies zoals je hem graag ziet. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: G.J.vanHeekstraat167.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1929 - Perceeloppervlakte: 162 m² - Woonoppervlakte: 102 m² - Overige inpandige ruimte: 12 m² - Inhoud: 415 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas - CV: Atag TY 36EC (2017, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
3,02%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Campelhofhoek 6
7546BL Enschede
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Joke Smitlanden 100
7542VM Enschede
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
C.J. Snuifstraat 23
7511ZJ Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 3.274/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kukslanden 29
7542HX Enschede
€ 550.000 k.k.
€ 3.986/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Regentessestraat 4
7513BT Enschede
€ 387.000 k.k.
€ 4.899/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eekmaatlaan 43
7534JW Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.920/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Park de Kotten 32
7522EB Enschede
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bruggenmorsweg 89
7521ZS Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 3.061/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 3
