Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Hazendijk 110

7544ZL Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Hazendijk 110 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hazendijk 110, Enschede Stel je alvast een dag voor als bewoner van de eengezinswoning, tussenwoning aan de Hazendijk 110. Je wordt wakker, opent de gordijnen en laat het daglicht de kamer binnenstromen. Na een verfrissende start onder de inloopdouche in de moderne badkamer, begin je de dag ontspannen. Daarna geniet je van een lekker ontbijt in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een open en fijne sfeer. Vervolgens fiets je op je gemak naar het nabijgelegen winkelcentrum voor je boodschappen bij de bakker, supermarkt en drogist. Thuis aangekomen maak je even een praatje met een van je buren en daarna zet je via de achteringang je fiets in de praktische berging. ‘s Middags staat een wandeling door de natuur en een bezoekje aan de kinderboerderij in Wesselerbrinkpark op de planning. Voor de avond haal je nog even snel de stofzuiger uit de handige berging op de eerste verdieping en pak je alvast wat seizoensdecoratie van de zolder. ’s Avonds bereid je een maaltijd in de keuken of haal je iets lekkers bij een van de afhaalrestaurants, om daarna onderuit te gaan op de bank. En zodra je ’s avonds de lampen uit doet aan de Hazendijk 110, droom je van de mogelijkheden van dit huis met de perfecte ligging, wat het dagelijkse leven enorm aangenaam maakt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Met de mooie ruimtes en de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.” Locatie Wonen aan Hazendijk 110 betekent wonen in de rustige en groene wijk Wesselerbrink Zuid-Oost in Enschede. De wijk staat bekend om haar fijne mix van rustige straten en groene gebieden, ideaal voor gezinnen, starters, senioren, bewoners van alle leeftijden en iedereen die van een prettige woonomgeving houdt. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Enschede Zuid met diverse supermarkten, bakkerijen, drogisterijen en afhaalrestaurants, zodat alles wat je nodig hebt praktisch om de hoek is. Onderwijs en sportfaciliteiten zijn dichtbij: er zijn twee basisscholen, een kinderopvang, een voetbalveld en een sportschool in de buurt. Voor sociale contacten en buurtactiviteiten is er Buurthuis De Magneet, waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten. Voor rust en recreatie is de wijk omringd met groen. Zo is er het Stoink Park met rustige wandelpaden, een mooie uitkijk over het water en een scoutinglocatie. Terwijl ook Wesselerbrinkpark met de ‘Hoge Bult’ en een kinderboerderij perfect is voor een dagje buiten. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg, of je nu richting het centrum van Enschede wilt, de snelweg op of een van de vele voorzieningen in de stad wilt bereiken. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur betreed je de entreehal. Hier bevinden zich het toilet, de trapkast en de meterkast, netjes weggewerkt en praktisch ingericht. Vanuit de hal leidt een klassieke glazen deur naar de woonkamer, waar het daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde royaal naar binnen valt. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle stenen vloer in (natuurlijke) grijs-, beige tinten en uitgerust met aangename vloerverwarming. De zonwering aan de voorzijde van de woning zorgt in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is flexibel in te richten: zowel een comfortabele zithoek als een eethoek passen moeiteloos in het interieur, met uitzicht op de voor- en achtertuin als natuurlijke verlenging van de leefruimte. De keuken is te bereiken via de hal. Hier vind je een gasfornuis, een ingebouwde koelkast en magnetron, voldoende kastruimte voor al je kookgerei en de mogelijkheid voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin. Een begane grond die zowel comfort is als functionaliteit biedt. 1e verdieping: Vanaf de overloop, die samen met de trapopgang is afgewerkt met witte halfhoge wand latten die karakter en structuur geven, heb je toegang tot de drie kamers. Twee kamers zijn goed van maat om te worden ingericht als slaapkamers, de derde is prima geschikt als kleine slaapkamer of hobby- werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van een lichte natuurlijke kleur, laminaat en strakke witte muren met je eigen stijl en spullen erin wordt het helemaal naar je eigen smaak. Op de overloop is bovendien een handige extra ruimte aanwezig, die dankzij de wasmachineaansluiting uitstekend kan dienen als wasruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld met grote, licht beige gemêleerde tegels, wat een rustige en eigentijdse uitstraling geeft en zorgt voor minimaal onderhoud. Hier vind je een inloopdouche, een ruime wastafel, verwarming en een toilet. Het geheel is strak afgewerkt en combineert functionaliteit met een moderne, tijdloze look. 2e verdieping: Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, een praktische ruimte waar je de spullen kwijt kunt die je niet regelmatig nodig hebt. Het is een functionele verdieping, alles blijft hier netjes en droog opgeborgen. Tuin: De royale tuin van de woning biedt de mogelijkheid voor zowel ruimte als sfeer. Langs de perceelgrenzen zijn schuttingen geplaatst voor privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is ideaal voor het stallen en opladen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het uitvoeren van kluswerkzaamheden. De tuin is grotendeels betegeld in een organisch patroon wat een mooie basis biedt voor een stijlvolle buitenruimte. Het buitenkraantje maakt de tuin praktisch in gebruik. Met een kleine opfrisbeurt, wat groene beplanting en bijvoorbeeld een gezellige tuinset kun je van deze buitenruimte snel een prettige en sfeervolle plek maken om te ontspannen of te genieten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hazendijk110.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 181 m² - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 365 m³ - Badkamer gerenoveerd in 2021 - Vloerverwarming en tegelvloer begane grond van 2021 - Toilet renovatie begane grond van 2021 - Meterkast vervangen in 2021 - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas - CV: Remeha (combiketel uit 2018, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.