Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Herikebrink 79

7544ES Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Herikebrink 79 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toe aan de volgende stap in jullie leven? Dan is deze ruime twee onder-één-kap precies wat jullie zoeken. Ze is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Groter maken was niet nodig, maar de woning is echt heeeel mooi geworden. De woon- eetkamer kreeg een fraaie schuifpui, de keuken werd opengewerkt en voorzien van een heerlijke nieuwe inbouwkeuken met eiland, beneden werd vloerverwarming uitgerold, dus weg met die lelijke radiatoren, badkamer werd aangepakt, alle vloeren en wanden opgefrist en de zolder ontgonnen en vermaakt tot een heerlijke lichte slaapkamer. Ook de tuin kreeg een beurt en een hele fraaie overkapping. Wat wil je nog meer? De wijk staat bekend om haar parkachtige opzet met veel openbaar groen en nabijgelegen parken zoals het Wesselerbrinkpark. De woning zelf ligt aan een autoluwe inham van de Herikebrink en biedt aan de tuinzijde een fraai zicht op het groene buitengebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen, waaronder de A35, zijn eenvoudig bereikbaar. Het recreatiegebied Het Rutbeek is op korte afstand gelegen en te voet of te fiets goed te bereiken. Een ideale locatie voor gezinnen, een lekkere wandeling, rondje hardlopen of leuke fietstocht. Indeling: Begane grond: entree, gang met trapopgang, toilet en trapkast. Praktische doorzonwoonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een prettig uitzicht. De dichte keuken werd open gebroken en voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met kookeiland. De achtergevel kreeg een hele fraaie schuifpui en voor de begane grond beschikt over vloerverwarming. Buiten: Zeer diepe achtertuin met terras en toegang naar de vrijstaande stenen garage. De vrije ligging aan de achterzijde maakt dat de woning een fantastisch uitzicht biedt op het achtergelegen buitengebied. Door de situering van de tuin op het zuiden is het hier aangenaam vertoeven. Het zonnescherm zorgt daarbij voor de nodige schaduw en de poort voor de directe verbinding met straat. Het dak van de garage werd verlengd ten behoeve van een heerlijke overkapping en de hottub completeert het geheel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat en beschikken over inbouwkasten. De nette badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereikbare ruime zolderetage. Overloop met opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de slaapkamer bereikbaar. Deze is keurig afgewerkt, heerlijk licht en voor veel doeleinden geschikt. Pluspunten onder 1 dak: - Ruime 2/1 kap woning, met garage, grote overkapping en veel extra's. - Gelegen aan een autoluwe inham van de Herikebrink. - Met het fraaie zuidelijk buitengebied van Enschede letterlijk om de hoek. - Het Rutbeek op loop- of fietsafstand. - Begane grond met vloerverwarming en grote schuifpui. - Nieuwe en fraaie inbouwkeuken, met apparatuur en kookeiland. - Vier grote slaapkamers, op eerste en tweede verdieping samen. - Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra HR ketel van eind 2022 (eigendom) - Lange en brede oprit, geschikt voor meerdere auto's. - Brede garage, natuurlijk geschikt voor de auto, maar ook voor klussen. - Een heerlijke overkapping in het verlengde van de garage. - Breed knikarm zonnescherm aan de achtergevel. - Zeer diepe tuin, aan de achterzijde begrenst door een sloot en een weiland. - Oriëntatie van de tuin: ZUID - Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra... alles ligt binnen handbereik. - Uitvalswegen naar alle richtingen, maar ook de snelweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar. - Perceeloppervlak: 420m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 125m². - Overkapping: ca. 22m². - Externe bergruimte: ca. 21m². - Bruto inhoud woning: ca. 439m³. - Bouwjaar: 1971. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7544

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.