Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars

Hogeveldweg 190

7532RP Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Hogeveldweg 190 Enschede
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zet de stap naar een leven waar buiten écht buiten is. Waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht over de weilanden, waar de dauw nog boven het gras hangt en de stilte alleen wordt doorbroken door vogels in de verte. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Of je nu houdt van tuinieren, dieren om je heen wilt of simpelweg verlangt naar rust en vrijheid, dit is de plek waar het allemaal samenkomt. En na een dag in de buitenlucht geniet je onder de veranda van de ondergaande zon. Elke dag voelt hier een beetje als vakantie. Met twee aparte voordeuren biedt deze woning volop mogelijkheden voor inwoning, ideaal om bijvoorbeeld zorg te dragen voor een (ouder) familielid of om een kind een eigen plek te geven. Zo combineer je samenwonen met behoud van privacy en zelfstandigheid. Natuurlijk is het ook mogelijk om de woning op relatief eenvoudig wijze om te bouwen tot één grote, royale wooneenheid. Of je de extra ruimte liever gebruikt als gastenverblijf of eindelijk die lang gekoesterde droom van een eigen bed & breakfast waarmaakt, hier bepaal jij zelf hoe jouw buitenleven eruitziet. De locatie: De ligging is een perfecte mix van landelijk en centraal. Aan de rand van het prachtige Landgoed Hoge Boekel woon je midden in het groen, terwijl het bruisende stadscentrum van Enschede op korte fietsafstand te bereiken is. Zo ervaar je de luxe van de natuur zonder afstand te doen van het gemak van de stad. Indeling o.a.: Stap binnen in het woonhuis (met huisnummer 192). Via de overdekte entree kom je in de hal met Noorse leistenen vloer, de garderobe en de toiletruimte. De woonkamer ademt warmte en stijl, met een houtkachel als middelpunt voor de koude dagen en openslaande deuren naar de veranda voor zwoele zomeravonden. De suitedeuren met ingebouwde boekenkasten verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken. Hier kook je, eet je en leef je samen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot vier kamers. In het verleden zijn twee kamers samengevoegd, mocht het nodig zijn, dan kan dit op vrij eenvoudige wijze worden hersteld. Er is één slaapkamer met een eigen balkon, het ideale plekje om met een kop koffie te genieten van het uitzicht over de velden. Op deze verdieping is bovendien volop bergruimte aanwezig, want via één van de slaapkamer bereik je een ruime berging. De badkamer is ook te vinden op de bovenverdieping en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Het tweede woongedeelte (nummer 190) maakt dit geheel extra bijzonder. Deze woning is volledig gelijkvloers en daarmee perfect geschikt voor inwoning of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Vanuit de hal bereik je een sfeervolle woonkamer met grote ramen die je elk seizoen op een andere manier laten beleven. De keuken, uitgerust met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, biedt een prachtig uitzicht tijdens het koken. Verder is er een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met de toegang tot de tuin. Buiten geniet je van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Een erf, weides en graslanden omringen het huis en tevens een royale dubbele garage/werkplaats met 2 paardenstallen en bergzolder bieden volop mogelijkheden voor dieren of hobby’s. En natuurlijk het zwembad dat enige aandacht behoeft. De geur van vers gemaaid gras, de ruimte om te ademen, te werken, te ontspannen en te genieten. Verder vind je op het terrein een geitenstal, een kippenschuur en een weitje waar geitjes vrij rondlopen. Onder de royale veranda sluit je de dag af met goed gezelschap, een drankje en de wetenschap dat dit geen vakantie is, dit is thuis. Kenmerken: - Energielabel B. Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte 252 m². Perceelgrootte 9.860 m². - 23 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit vrijstaande woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
9860 m²
Inhalt
853 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011) en Intergas (2017) (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.