Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Makelaars

Jan Vermeerstraat 10 10

7545BP Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.960

Fotoalbum

Jan Vermeerstraat 10 10 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne plek met nét dat beetje extra? Dan zou de Jan Vermeerstraat 10-20 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze maisonnette ligt in de geliefde wijk Stadsveld en combineert het gemak van wonen op twee verdiepingen met een verrassend ruim gevoel. Twee zonnige balkons, een vrijstaande berging en een energielabel B maken het plaatje compleet. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportclubs en speelplekken, maar ook met de auto ben je zo de wijk uit. Ideaal voor wie houdt van gemak én levendigheid. Daarnaast ben je binnen no- time de stad uit en zit je op de A35.  Deze goed onderhouden maisonnette uit 1977 met 76 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers voelt licht, comfortabel en helemaal klaar om in te trekken. En met energielabel B zit je ook qua duurzaamheid goed. Wacht niet te lang – woningen als deze blijven zelden onopgemerkt. Indeling  Via de overdekte entree van het complex stap je binnen in een nette centrale hal met brievenbussen en een trapopgang. Extra fijn: de beveiligde entree zorgt voor een veilig gevoel. Eenmaal boven sta je voor je eigen voordeur – klaar voor een kijkje binnen? De hal van de woning is licht en netjes, met een laminaatvloer die meteen een warme indruk maakt. Hier vind je de meterkast, een garderobehoek en een toilet met fonteintje. Door naar de woonkamer, waar de sfeer je direct omarmt. Een open haard zorgt voor knusse avonden, terwijl de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Via de woonkamer stap je zo het eerste balkon op – een fijne plek om te genieten van de zon. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een inductiekookplaat. Lekker koken terwijl je contact houdt met de rest? Check! Slapen doe je boven Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste heeft toegang tot een tweede balkon – een heerlijk extraatje. Op de overloop zijn ook de stook- en wasruimte te vinden, met plek voor de CV-ketel en wasmachine. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Wonen in het levendige Stadsveld. De Jan Vermeerstraat ligt midden in Stadsveld, een van die buurten waar alles klopt. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke wijk met voldoende speelplekken en een fijne mix van jong en oud. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en basisscholen tot sportclubs en winkelcentra – is binnen handbereik. Je hoeft eigenlijk de wijk niet uit. Centraal én goed bereikbaar. Toch even de stad in of op pad? Binnen een paar minuten zit je op de A35 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Enschede zelf biedt natuurlijk alles wat je van een bruisende stad mag verwachten: cultuur, horeca, winkels en volop reuring. Stadsveld ligt daar nét genoeg van af om rustig te wonen, maar dichtbij genoeg om alles binnen no-time te bereiken. Precies de juiste balans. Kom jij sfeer proeven op de Jan Vermeerstraat 10-20? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze maisonnette zo’n fijne plek is om thuis te komen. Voor je het weet zit jij op dat zonnige balkon met een kop koffie in de hand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76 m² - Inhoud: ca. 251 m³ - Bouwjaar: 1977 - Energielabel B - Twee zonnige balkons van in totaal ca. 14 m² - Verwarming en warm water via een lease-CV-ketel (bouwjaar 2016) - Vrijstaande stenen berging op de begane grond - Servicekosten ca. € 170,- per maand - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Combi HR ( combiketel uit 2016, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.