Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Joke Smitlanden 100

7542VM Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Joke Smitlanden 100 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS WAAR JE ZÓ KUNT INTREKKEN. GEEN GROTE WERKZAAMHEDEN, GEEN VERBOUWSTRESS: ALLEEN NOG DE VERHUISDOZEN EN HET GENIETEN KAN BEGINNEN! Welkom aan de Joke Smitlanden 100! Deze verrassend ruime tussenwoning ligt aan een rustig en groen woonhofje in Stroinkslanden Noord-Oost, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een stijlvolle keuken, vernieuwde binnendeuren, een modern toilet, HR++ beglazing, airconditioning op de verdieping en een recente Intergas cv-ketel. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met overkapping en berging is dit een ideale gezinswoning waar je zonder grote investeringen direct kunt genieten. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte prettig en open aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar je samen kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De tuin vormt daarmee een fijne verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer biedt volop plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer (kan nog gemoderniseerd worden) is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Een prettige ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte kamer die dankzij de dakkapel aanvoelt als een volwaardige verdieping. De extra ruimte, het prettige daglicht en de aanwezige airconditioning maken deze kamer uitermate geschikt als vierde slaapkamer, comfortabele logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een praktische, afsluitbare ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden spullen. Een veelzijdige verdieping die niet alleen extra woonruimte toevoegt, maar ook veel praktische mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en gasten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en gebruiksgemak. Hier begin je de dag heerlijk met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl de fraaie beplanting en strak aangelegde borders zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, siergrind, hagen en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige loungehoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Verder beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een overdekte achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Een verzorgde buitenruimte waar sfeer, privacy en praktisch gemak op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte 135 m²; - Vier slaapkamers; - Energielabel C; - HR++ beglazing; - Intergas HRE combiketel (2022); - Airconditioning op de tweede verdieping; - Modern toilet (2020); - Nieuwe binnendeuren; - Schilderwerk begane grond uitgevoerd in 2025; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Verzorgde voor- en achtertuin met wateraansluiting; - Vrijstaande berging met overkapping en elektra; - Gelegen in de populaire woonwijk Stroinkslanden Noord-Oost. In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: - Het schriftelijkheidsvereiste; - Ouderdomsclausule; - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom; - De NEN2580-clausule;

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KK HRE 28/24 A 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.