Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Kemnalanden 12

7542HN Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.581

Fotoalbum

Kemnalanden 12 Enschede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze ruime tussenwoning, waar licht, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Dankzij de rustige ligging in een groene woonomgeving is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van prettig en comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de stenen berging met praktische bergvliering. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek met een prettig uitzicht op de tuin. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, ideaal op mooie dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar je tijdens het koken gezellig uitkijkt op de straat. Via een tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een radiator aanwezig en aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met diverse beplanting, volwassen groen en meerdere borders en is deels bestraat. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De tuin is bereikbaar via de achterdeur van de woonkamer en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Kortom: een prettige, zonnige buitenruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Modernisatiemogelijkheden: De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Zowel op de begane grond, de eerste als de tweede verdieping zijn er diverse kansen om het wooncomfort verder te verbeteren. Ons team van EXTRA Bouwen denkt en adviseert graag mee over de mogelijkheden — vraag ernaar bij de makelaar. Kortom: een woning met veel potentie, ideaal om stap voor stap af te stemmen op jouw woonwensen. Wijk Stroinkslanden: De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Stroinkslanden. Een prettige, groene woonomgeving die vooral populair is bij gezinnen. De woning ligt aan een pleintje met een speeltuin, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige sfeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Landgoed Stroink op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment in de natuur. Kortom, een rustige en complete woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. EXTRA informatie: - Energielabel A. - Remeha Tzerra Ace CV-ketel (2020). - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. - Parkeren op eigen terrein. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.