Direkt zum Inhalt
Logo von Bles & Van der Does

Minister Goeman Borgesiusstraat 1

7522BB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 312.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.090

2 % Übertragungssteuer (€ 6.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 320.090

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Minister Goeman Borgesiusstraat 1 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Minister Goeman Borgesiusstraat nummer 1... een hele mond vol. Dat komt omdat deze woning in de Staatsliedenbuurt ligt. Letterlijk op loopafstand van het mooie G.J. van Heekspark en met het boeiende centrum van Enschede onder handbereik. In deze buurt, geliefd om haar prettige woonsfeer, is wonen in een twee-onder-een-kap, met oprit en garage normaal gesproken niet voor iedereen weggelegd. Deze woning opent hierin wellicht letterlijk deuren, omdat ze relatief klein is. Klein maar fijn, want ze is op belangrijke punten gerenoveerd. Ze heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een mooie brede schuifpui naar de tuin. De keuken en het toilet gaan goedkeurende blikken opleveren en van de badkamer word je zeker ook heel vrolijk. Kortom een heerlijke plek en woning om jouw wooncarrière mee te starten en waarschijnlijk nog lang te blijven wonen. Kom daarom gewoon kijken...! Indeling: Begane grond: Grotendeels de originele indeling met een paar aanpassingen. Achter de voordeur ligt een ruime hal, met meterkast en rechts, na een optrede, het toilet. Dan de trapopgang, rechtdoor de deur naar de keuken (met trapkast) en daar net voor, de deur naar de woonkamer. Een knusse ruimte met precies de juiste afmetingen om toch alle functies te bedienen. Als toetje dan nog de open haard en de schuifpui naar de weelderige tuin. Tuin: Rondom de woning ligt een groene oase. Deze is slecht in foto's te vatten. Door de beplanting is een overzichtsfoto namelijk best lastig, maar een echte bezichtiging des te boeiender. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke doucheruimte werd bij de overloop aangetrokken, waardoor deze nu een eigen raam heeft. De badkamer werd in 2014 nieuw aangelegd in de derde slaapkamer. Ze heeft een moderne kleurstelling en een grote inloopdouche. Natuurlijk ontbreken ook het tweede toilet en de brede wastafel met spiegel niet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon te bereiken. 2e verdieping: Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder is geïsoleerd en afgetimmerd, maar er is geen stahoogte, waardoor dit de perfecte plek is voor het opslaan van zaken die nog niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden en op veel punten verbeterde 2/1 kap woning met oprit en garage. - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, nabij het Van Heekspark en het centrum van Enschede. - Grotendeels in de originele grootte en indeling, maar met hele mooie verbeteringen. - Woonkamer met open haard, rookkanaal en kunststof schuifpui naar de tuin. - De keuken zit nog op de originele plek, maar werd in 2015 geheel gerenoveerd. - Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, een grote overloop en een fraaie badkamer. - De badkamer werd in 2014 nieuw aangelegd in wat voorheen de derde slaapkamer was. - In de badkamer een inloopdouche, het tweede toilet, een brede wastafel en de deur naar het balkon. - De woning heeft een mooi C-energielabel. - Ze is voorzien van dak-, muur- en vloer isolatie en van isolerende beglazing. - De bijkeuken (7m2) zit niet aan de woning vast, maar is wel in het woonoppervlak meegenomen. - In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor het witgoed en de CV ketel. - Deze werd in 2022 vervangen. Het is een Nefit Proline HR combiketel (huur) - De bijkeuken heeft een inpandige deur naar de garage. - De garage is prettig breed, dus naast de auto passen ook de fietsen. - Rondom de woning ligt een tuin als een groene oase. Veel planten, heesters, bloemen etc. - Gunstige ligging nabij de universiteit en het groene buitengebied richting het vliegveld. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Het Roombeek biedt een zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 222m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 85m² (inclusief vrijstaande bijkeuken). - Overige inpandige ruimte: ca. 3m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m². - Garage: ca. 18m². - Bruto inhoud woning: ca. 325m³. - Bouwjaar: 1955. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 312.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.090

2 % Übertragungssteuer (€ 6.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.090

2,78%

Jährlich

%

€ 15.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.