Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Oldenzaalsestraat 244

7523AE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 244 Enschede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de karakteristieke Oldenzaalsestraat in Enschede bieden wij u deze ruime en goed onderhouden bovenwoning aan met een woonoppervlak van ca. 103 m². Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken en twee balkons. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u zowel het centrum van Enschede als diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het nabijgelegen park en de groene omgeving zorgen voor een prettige leefomgeving. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Dankzij het grote raam heeft u hier veel daglicht en zicht op de achterzijde. Via het balkon aan de entreezijde kom je rechtstreeks in de aparte droog- en wasruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen aan de straatzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben vaste kasten, de grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, de andere kamers bieden mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Overige verdiepingen De ruime berging van ca. 12 m2 bevindt zich in het souterrain van het complex en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Dankzij het raam aan de achterzijde komt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte ook geschikt maakt als hobby- of klusruimte. De aanwezigheid van elektriciteit biedt extra gemak voor bijvoorbeeld het opladen van e-bikes of het gebruik van elektrisch gereedschap. Met zijn rechte wanden en praktische indeling is deze berging eenvoudig efficiënt in te richten. Balkon Aan de voorzijde beschikt het appartement over twee balkons, beide met een prettige ligging en uitzicht op het groen. Hier kunt u heerlijk ontspannen of gezellig buiten eten. Bijzonderheden - Woonoppervlak: ca. 103 m², Bouwjaar: 1959 - Maar liefst vier slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee balkons - Gelegen op een centrale locatie nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Actieve VvE, bijdrage € 150,00 per maand - Energielabel niet verplicht vanwege Gemeentelijk monument, label vergelijkbaar met omliggende objecten (label C of D). - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - Clausule NEN2580 is van toepassing - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24F (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.