Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Ravenhorsthoek 68

7546EB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Ravenhorsthoek 68 Enschede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ravenhorsthoek 68, Enschede. Ravenhorsthoek 68 is eigenlijk het woon-equivalent van een goede Volvo: ruim, comfortabel en betrouwbaar, maar ook functioneel en elegant. Dat merk je meteen in de royale uitgebouwde woonkamer met volledige glazen achterpui, de sierlijsten langs het plafond en de boogdoorgang naar de moderne keuken met veel werk- en opbergruimte. Het moderne toilet beneden en de badkamer op de eerste verdieping versterken het gevoel van comfort en luxe. Boven liggen drie fijne slaapkamers en daarboven nog een zolder met een extra kamer voor werken, logees of hobby. Buiten gaat dat Volvo-gevoel gewoon door: een onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote overkapping waar je van het vroege voorjaar tot laat in de zomer heerlijk kunt zitten. Aan de voorkant van het huis heb je een eigen oprit en toegang tot de berging. Met het winkelcentrum Helmerhoek om de hoek en Het Rutbeek en Landgoed De Helmer op korte afstand woon je hier rustig aan de rand van de stad. En net als bij een betrouwbare Volvo hoort daar een gedegen keuring bij: dankzij de recente bouwkundige keuring (BTK) weet je precies hoe solide dit huis is. Ben jij degene die met deze woning wegrijdt? Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze tussenwoning is een compleet uitgebouwd gezinshuis aan de rand van de stad: eigen oprit, sfeervolle woonkamer, luxe badkamer, vier slaapkamers en een tuin met overkapping.” Locatie Ravenhorsthoek 68 ligt in de wijk Helmerhoek in Enschede, aan de groene rand van de stad. Hier woon je rustig en ruim, met het buitenleven altijd dichtbij. Op korte afstand liggen recreatiepark Het Rutbeek en landgoed De Helmer, waar je kunt wandelen, hardlopen, zwemmen of gewoon even uitwaaien. Voor de dagelijkse boodschappen en praktische zaken kun je terecht in winkelcentrum Helmerhoek met onder meer een supermarkt, drogisterij, afhaalrestaurants, huisarts en tandarts. In de buurt vind je daarnaast basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Daarnaast is ook het centrum van Enschede eenvoudig te bereiken met de fiets of auto en via de nabijgelegen uitvalswegen A35, A1 en N18 zijn ook omliggende plaatsen goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Voor de woning is een oprit, zodat je op eigen terrein kunt parkeren. Aan de voorkant vind je ook de toegang tot de berging, handig voor fietsen en het opbergen van spullen. Achter de voordeur kom je in een verzorgde hal met een modern toilet, de trap naar boven en de meterkast. Het toilet beschikt over een wandcloset, fontein en is betegeld met grote, eigentijdse tegels. Aan de straatzijde ligt de keuken: een ruime hoekopstelling met strakke fronten en een donker werkblad. Hier bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en alle spullen die je uit het zicht wilt opbergen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de opening in de wand tussen keuken en woonkamer heb je leuk contact met elkaar en komt er extra daglicht binnen. Via de boogdoorgang loop je de woonkamer in, met ruim voldoende plek voor een eettafel en zitplek. De houten vloer, de sfeervolle haard, sierlijsten aan het plafond en de grote raampartij met tuindeur geven deze ruimte een warme uitstraling. Deze combinatie maakt het een prettige plek om te eten en te ontspannen, met vrij zicht op de achtertuin. 1e verdieping: Boven kom je op een overzichtelijke overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kasten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop en in een van de kamers vind je bovendien praktische vaste kasten, ideaal voor linnengoed, voorraad of seizoens spullen. De eyecatcher op deze verdieping is de moderne badkamer: volledig betegeld in een stoere, donkere tegel, uitgerust met een ruime inloopdouche met glaswand, een breed wastafelmeubel met twee kranen en plaats voor de wasmachine. Dankzij de strakke afwerking, verlichte spiegel en de spots is dit een comfortabele ruimte waar je dag prettig begint en eindigt. 2e verdieping: Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich een verrassend ruime kamer bevindt. Het schuine dak geeft de ruimte een knusse sfeer, terwijl het zijraam zorgt voor prettig daglicht en in combinatie met de lichte vloer een ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de aanwezige airco is het hier in de zomer heerlijk koel en in de winter snel op temperatuur. Een fijne extra verdieping, praktisch als slaap-, werk- of logeerkamer. Tuin: Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin die helemaal in het teken staat van ontspannen. Direct achter de woonkamer stap je het terras op, waar de bestrating zorgt voor een onderhoudsarme basis met genoeg ruimte voor een tuinset. Achterin de tuin staat een royale overkapping, een sfeervolle plek om het hele jaar door buiten te zitten. De schuttingen en de bomen direct achter de tuin geven privacy en een beschut gevoel, waardoor dit al snel je favoriete verlengstuk van de woonkamer wordt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ravenhorsthoek68.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Overige inpandige ruimte: 9 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² - Inhoud: 435 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: dak, muur, begane grond vloerisolatie. - Glas: dubbel en HR+++ - Stadsverwarming - Airconditioning: 2e verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.