Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

S.N. Menkostraat 26

7523DX Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

S.N. Menkostraat 26 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uniek en ruim familiehuis in een groene, serene omgeving? Deze schitterende vrijstaande-geschakelde woning in de geliefde en groene buurt Voortman-Amelink in Enschede biedt alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, deze woning heeft dat allemaal! DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: - Royaal woonhuis op toplocatie: Gelegen op een hoek, omringd door groen en optimale privacy. - Comfortabele indeling: Een ruime hal, praktische bijkeuken en garage. Elke ruimte op de begane grond staat in directe verbinding met de tuin. - Ruimte voor het hele gezin: Vier slaapkamers, royale badkamer, separaat toilet en garage. - Levensloopbestendig: Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. - Perfect voor tuinliefhebbers: Een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, veel privacy en het bos als natuurlijke verlengstuk van je achtertuin. - Veelzijdig in te zetten extra ruimte: Een aparte multifunctionele kamer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer, atelier, studio, speelkamer, chillruimte. - Maar liefst 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Al nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? De makelaar leidt je graag persoonlijk rond en laat je de unieke sfeer zelf beleven. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een zeldzaam huis waar je niet uitgroeit, want deze is levensloopbestendig en dat allemaal in een oase van groen met alle stadse gemakken binnen handbereik.” Locatie Dankzij de ligging in de rustige wijk Voortman-Amelink is dit de ideale plek om te wonen. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en kent alleen bestemmingsverkeer, waardoor het er zeer rustig is. Je woont hier in een bijna parkachtige omgeving, maar toch met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Vanuit je tuin loop je zo het Amelinksbos in voor een ontspannen wandeling. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving en sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportclubs in de buurt. Daarnaast ligt winkelcentrum Deppenbroek op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Ook zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met zowel het centrum van Enschede als andere delen van de regio. Dat alles maakt het plaatje simpelweg compleet. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto moeiteloos op de ruime oprit voor de deur, met wel plek voor maar liefst vier auto’s. Via de sfeervolle pergola bereik je de open buitenentree, van waaruit je toegang hebt tot zowel de voordeur als de bijkeuken. Via de voordeur stap je binnen in een woning die uitblinkt in comfort en functionaliteit op de begane grond. Achter de voordeur tref je een ruime hal aan, die toegang biedt tot het aparte toilet, de trap naar boven, de doorgang naar de living, een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en een multifunctionele kamer. Om te beginnen is er de verrassend ingedeelde royale living, die bestaat uit een woonkamer en een woonkeuken met ruime eetgelegenheid. Er is een duidelijke scheiding tussen beide woondelen. De woonkeuken vormt een fijne plek voor dagelijkse maaltijden of gezellige diners met familie en vrienden. Via een klein trapje kom je in het iets lager gelegen woongedeelte. Dit speelse hoogteverschil zorgt voor een bijzondere sfeer en een extra gevoel van ruimte. Grote ramen in de living zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. In de woonkamer, die voorzien is van een authentieke gewalste eiken vloer, is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren rondom de openhaard om helemaal tot rust te komen. Binnen en buiten lopen in de gehele living naadloos in elkaar over. Via de schuifpui in de woonkamer of via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken stap je zo de tuin in. In de ruime woonkeuken, die is voorzien van een huiselijke leistenen tegelvloer kun je plaatsnemen aan de lange eettafel of op een barkruk bij het kookeiland, waar de afzuigkap fraai verwerkt is in een verlaagd plafond. Verder is de keuken met plafondhoge kastenwand volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken is de inpandige garage. Deze slimme indeling maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Terug in de hal vind je een multifunctionele kamer die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er op de begane grond een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze slaapkamer heeft ook direct toegang tot de tuin. De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een ligbad. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, waar het grote dakraam zorgt voor veel daglicht. Direct aan de linkerkant bevindt zich een slaapkamer met een schuine wand, maar met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van een wastafel en vaste inbouwkasten, ideaal om je kleding netjes en overzichtelijk op te bergen. Aan de andere kant van de overloop vind je een deur die toegang geeft tot een lange gang. Aan het begin van deze gang bevindt zich een handige wastafel. Aan een zijde van de gang bevindt zich achter schuifwanden een grote hoeveelheid opbergruimte, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen of beddengoed. Aan het einde van de gang zijn nog twee fijne kamers te vinden. Een ervan beschikt over een vaste kast, waar tevens de cv-ketel zich in bevindt. Beide kamers zijn naar wens in te richten als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of wellicht maak jij er een tweede badkamer van. Tuin: Stap naar buiten via de woonkamer, woonkeuken of slaapkamer op de begane grond en geniet van de natuur. Ook is de tuin bereikbaar via de een poort aan de zijkant van de woning, naast de garage. De tuin rondom deze woning is een oase van rust en privacy. Met het Amelinksbos als natuurlijke achtertuin geniet je hier van het bos zonder enige inkijk. Je wordt letterlijk omringd door groen: weelderige beplanting, volgroeide bomen en knusse hoekjes zorgen voor een natuurlijke verlenging van het wooncomfort. Aan de zijkant van het huis vind je een extra tuinruimte, ingericht met een sfeervol terras. Hier kun je heerlijk dineren, loungen of gewoon ontspannen in de hangstoel. Dankzij de doordachte indeling zijn er diverse zitplekken en kun je overal genieten van de tuin. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: snmenkostraat26.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 576 m² - Woonoppervlakte: 218 m² - Overige inpandige ruimte: 22,2 m² - Inhoud: 837 m³ - Tuin: Gelegen op het noordoosten - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas - Energielabel: C - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (combiketel uit 2015, eigendom) - Airconditioning: Begane grond - Zonnepanelen: 24 stuks geïnstalleerd in 2022 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.