Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Tegelerweg 2

7535CJ Enschede • Overijssel

Unterbreitung

€ 999.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830

2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.020.830

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Tegelerweg 2 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne riante vrijstaande villa in jaren '30 stijl, op loopafstand van het centrum en het groen! Dit imposante vrijstaande huis, gebouwd in 2012, ademt de charme van de jaren '30, maar is voorzien van alle moderne gemakken. Het stijlvolle trappenhuis is zowel van buiten, als van binnen een echte eye-catcher. Met een royale begane grond, inclusief een sfeervolle woonkamer met gashaard, een ruime leefkeuken, veel lichtinval en een ruime inpandige garage, biedt deze woning een unieke woonbeleving. Daarnaast beschikt het huis over zes ruime slaapkamers en een luxe badkamer met apart toilet. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met een riante overkapping, voorzien van heaters. Met energielabel A en vloerverwarming in de gehele woning, is dit huis niet alleen stijlvol maar ook zeer comfortabel en energiezuinig. En dat alles op een unieke toplocatie, met voor elk wat wils. Je loopt in 10 minuten naar hartje centrum van Enschede. Op enkele minuten lopen de eerst onverharde paden naar een prachtige groene en bosrijke omgeving. Het Wooldrikspark, met kinderboerderij en speeltuin, is praktisch je achtertuin. En last but not least; scholen en winkelcentrum MIRO heel dichtbij! Begane grond: Parkeer jouw auto op de ruime dubbele oprit, die plek biedt aan twee auto's naast elkaar, maar ook een caravan of camper. Loop vervolgens naar de entree, met een prachtige voordeur en een ingemetselde brievenbus. Stap binnen in de royale hal en laat je verrassen door de grandeur. De gehele woning is voorzien van strakke paneeldeuren met architraven. De bordestrap met gietijzeren spijlen en traploper is een ware eye-catcher. Deze brengt je naar de eerste verdieping. De woonkamer is een stijlvolle leefruimte, met veel licht en een sfeervolle gashaard. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een van de blikvangers is de moderne brede gashaard met een strak gestucte schouw. De schuifpui brengt je naar de glazen overkapping en groene tuin. De leefkeuken bestaat uit een groot kookeiland en een kastenwand voorzien van koelkast, koffiezetapparaat, combi-oven en een stoomoven. Tijdens het koken heb je zowel zicht naar buiten als op het ruime zitgedeelte. Het kookeiland heeft naast veel kastruimte ook een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Dit alles is een genot voor liefhebbers van etentjes met familie en vrienden. De keuken staat in verbinding met de keurig afgewerkte bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en een Amerikaanse koelkast die je in de zomer voorziet van heerlijke ijsblokjes in je drankje. Via de bijkeuken kun je de multifunctionele garage bereiken, met openslaande deuren naar de oprit. De garage is voorzien van een verwarming, pantry, een werkblad, veel kastruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van twee ramen. De garage is eigenlijk een volwaardige woonruimte en makkelijk aan te passen naar een slaapkamer met en suite badkamer of een kantoor/praktijkruimte. Eerste verdieping: Via de stijlvolle bordestrap kom je op de ruime overloop. De zes mooie paneeldeuren geven toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. In totaal vier ruime slaapkamers, waarvan er één dienst doet als inloopkast. De master bedroom heeft aansluitend een ruime inloopkast en is voorzien van airco. De raampartijen in elke kamer, zorgen ook hier voor veel lichtinval. In de royale badkamer kom je heerlijk tot rust: een ruim vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouchekop en handige nisjes voor je shampoo en douchespullen. Een dubbele wastafel met een stijlvol eikenhouten meubel mag in het totaalplaatje niet ontbreken. De wanden in de badkamer zijn deels betegeld, voorzien van natuursteen en glad gestuct. Dit maakt het een speels geheel. Het toilet is, zoals het hoort, een aparte ruimte. Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De bordestrap brengt je verder naar de bovenste verdieping. De zolder beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de korte zijde. Er zijn twee ruime slaapkamers. Boven de slaapkamers bevind zich een bergzolder. De overige ruimte op zolder is ingedeeld als kantoor en wasruimte. Een zolder kun je het eigenlijk niet noemen, het is gewoon een volwaardige verdieping, met ook hier enorm veel ruimte en licht. Tuin: De woning heeft een tuin rondom. Aan de voorzijde geven de beukenhaag en boompjes de nodige beschutting en privacy. Via de oprit is de achtertuin bereikbaar via een poort, die vanaf straat niet zichtbaar is. Dit draagt bij aan het open karakter. De achtertuin heeft een groene klimop erfafscheiding en twee prachtige grote bomen, een eik en een acacia. Deze geven veel sfeer en beschutting aan de tuin. Daarnaast een ruim terras met een veranda voorzien van heaters, hierdoor is het een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven in de groene en beschutte tuin. Locatie: De ligging van deze woning is fantastisch, op de grens van de groene en kindvriendelijke wijken Hogeland-Zuid en het Wooldrik. Op precies één kilometer afstand ligt het Van Heekplein in het bruisende centrum van Enschede. Een wandeling van 10 minuten of een paar minuten op de fiets. Het Wooldrikspark, met kinderboerderij en speeltuin op steenworp afstand. Op een paar honderd meter onverharde paden naar groene en bosrijke omgeving richting natuurgebied het Aamsveen. Kinderopvang, basisschool en middelbare school binnen vijfhonderd meter. Winkelcentrum MIRO op iets meer dan kilometer. Of je nu even een daghap wilt doen in stad, boodschappen moet doen, een rondje wilt wandelen in het park of bos, even snel de kinderen ophalen van school en de opvang of met ze naar de speeltuin en kinderboerderij wilt.... je kunt het allemaal lopend doen! Fijne feitjes: - Bouwjaar 2012, traditioneel gebouwd met oog voor detail - In zeer goede staat, onderhoudsvrij - Volledig schilderwerk buiten 2022 - Veel jaren 30 architectuur details, zowel binnen als buiten - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Energielabel A (en dat zonder zonnepanelen!) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Intergas Prestige CW6 CV ketel 2012 (eigendom) - Master bedroom voorzien van inloopkast en airco - In totaal 6 slaapkamers - Ruime inpandige garage, kan ook dienst doen als slaapkamer of kantoor/praktijkruimte - Unieke locatie vlakbij het centrum en het groen - Het Wooldrikspark met kinderboerderij en speeltuin op steenworp afstand - Kindvriendelijke wijk met kinderopvang, basisscholen en middelbare school om de hoek - Zonnige tuin op het zuid oosten, met overkapping en twee prachtige grote bomen - Brede oprit met twee ruime parkeerplaatsen naast elkaar

Hypothek berekenen

€ 999.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.830

2 % Übertragungssteuer (€ 19.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.020.830

3,04%

Jährlich

%

€ 49.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 999.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
924 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige CW6 (2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7535

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.