Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Vastertlanden 162

7542LE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Vastertlanden 162 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Vastertlanden 162, Enschede. Wanneer buiten, zoals op de foto’s, de eerste sneeuwvlokjes vallen en de straat langzaam wit kleurt, merk je binnen pas echt hoe prettig dit huis is. Terwijl het vriest dat het kraakt blijft het hier aangenaam warm, dankzij de isolatie. Dit huis heeft energielabel A en heeft tien zonnepanelen op het dak die het hele jaar door hun werk doen. Binnen is het warm en behaaglijk, met een ruime woonkamer met houten vloer en een open L-vormige keuken. Deze tussenwoning heeft bovendien een eigen oprit aan de voorzijde en een diepe tuin met overkapping, schuur en achterom aan de achterzijde. Komt de lente op gang en breken de lange zomeravonden aan, dan zet je de tuindeur open en wordt de overkapping je tweede woonkamer. Boven zijn vijf slaapkamers, zodat je veel mogelijkheden hebt en ieder zijn eigen plek vindt. Ook is er veel opbergruimte door de extra bergzolder en de vaste kasten. Naast de vele mogelijkheden van dit huis, biedt ook de omgeving alles wat je nodig hebt. Op de fiets naar het centrum of de sportvereniging, te voet boodschappen doen of snel met de auto naar de omliggende steden? Het kan hier allemaal! Dit is een ruim en comfortabel huis, dat met iedere woonwens en elk seizoen meebeweegt. Is dit het moment waarop jij je nieuwe thuis gevonden hebt? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Dit is een ideale gezinswoning: veel ruimte, een diepe tuin met overkapping, energielabel A en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand.” Locatie Vastertlanden 162 ligt in Stroinkslanden Noord-Oost, een groene en ontspannen wijk in Enschede-Zuid waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. De tussenwoning ligt vrijwel om de hoek van Winkelcentrum Het Stroink met supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden en handige voorzieningen zoals een apotheek. Ideaal als je na een drukke dag nog snel even boodschappen wilt doen of zin hebt om iets te halen zonder eerst de auto te pakken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelmogelijkheden en speelplekken voor kinderen. In de nabije omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Met de fiets sta je ongeveer binnen een kwartier in het centrum van Enschede en via de uitvalswegen rijd je zo richting omliggende plaatsen. Voor wie graag buiten is, liggen het Stroinkpark en recreatiegebied Het Rutbeek op comfortabele afstand voor een wandeling, rondje hardlopen of een middagje ontspannen aan het water. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde zie je meteen het eigentijdse karakter van de woning met de blauwe accenten in de gevel en het strakke dak met maar liefst tien zonnepanelen. Samen met het gunstige energielabel A staat dit huis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Voor de woning ligt een eigen oprit zodat je altijd direct voor de deur kunt parkeren. Via de voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de entree met het moderne toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de verrassend royale woonkamer in. De ruime, rechtdoor lopende ruimte in combinatie met de houten vloer zorgt voor een warme, rustige basis en maakt het makkelijk om verschillende zit- en eethoeken te creëren. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een L-opstelling. Hier beschik je over veel werkblad en kastruimte en kijk je via het grote raam uit op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, wasemkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen het brede raam en de tuindeur naar de overkapping voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping met overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de dakkapel komt hier veel daglicht binnen en voelt de kamer licht en open aan. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, handig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De neutrale tegels en ingebouwde verlichting geven de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt boven uit op een lichte overloop met dakkapel, waardoor dit geen donkere zolder, maar echt een extra woonlaag is. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee kamers en een vlizotrap naar de extra bergzolder. De twee kamers zijn beide voorzien van een dakraam of een dakkapel en hebben door de schuine kap een gezellige sfeer. Achter de knieschotten en in de vaste kast is veel praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoens spullen en dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Samen met de bergzolder zorgt dit ervoor dat je in dit huis nooit opbergruimte tekort komt. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over een wasmachineaansluiting. Tuin: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en verhoogde plantenborders langs de zijkanten. Direct aan de woning ligt een royale overkapping met lichtstraat, waardoor je hier beschut zit en toch geniet van veel daglicht. Een fijne plek voor een loungeset of eettafel, zodat je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde heb je een achterom, waardoor je niet met fietsen of vuilnisbakken door het huis hoeft. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vastertlanden162.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 163 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte/overkapping: 18 m² van 2019 - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR++ glas - CV: ATAG A244cc (uit 2015, eigendom) - Zonnepanelen: 10 stuks van juli 2023 - Toilet begane grond van 2021 - Badkamer gerenoveerd van 2022 - Kunststof kozijnen en deuren van 2007 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.