Einwohner
162.683
Letztes Jahr: 2026
Wethouder Nijhuisstraat 82
7545NK Enschede • Overijssel
Verfügbar
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 3.785
Fotoalbum
Beschreibung
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Wethouder Nijhuisstraat 82 , Enschede. Sommige huizen zijn als een oude favoriet die je meteen begrijpt. Karaktervol, ruim en vol mogelijkheden om er helemaal iets eigens van te maken. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 heeft precies dat gevoel. Met de diepe tuin en de garage ligt hier een huis dat uitnodigt om verder te kijken. Dan zie je de lichte leefruimte, 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met extra kamer en klopt het plaatje. Daarbij heeft het huis niet alleen fijne ruimtes, maar ook een goede sfeer die je meteen welkom heet. Dus wanneer mogen wij jou hier verwelkomen? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een eigen garage, fijne tuin en een goede ligging.” Locatie Wonen aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 betekent wonen in Elferink - Heuwkamp, een levendige woonwijk aan de westkant van Enschede. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten eenvoudig naar de supermarkt of langs een van de andere winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek. Scholen en speelpleintjes liggen in de buurt, waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om op te groeien en buiten te spelen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Wie graag even naar buiten gaat, zit hier ook goed. Het Volkspark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon even eruit in het groen. Heb je een hond, dan is het extra prettig dat er om de hoek een hondenspeelweide ligt. Ook het centrum van Enschede is met circa 10 minuten fietsen goed bereikbaar. Al met al woon je hier in een wijk die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan een fijne leefomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je geparkeerd hebt in je eigen garage, loop je naar de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de jassen. Hier bevinden zich ook het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze door zon overgoten ruimte voelt prettig en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de groene voortuin en aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en vormt een gezellig accent in het woongedeelte. Door de royale opzet is er volop plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarbij is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor je hier prettig kunt koken en tegelijkertijd alles handig een plek kunt geven. Vanuit de keuken is er tevens ook toegang naar buiten, wat de verbinding met de tuin extra gemakkelijk maakt. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht en voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De grootste kamer is ook een zeer ruime kamer en de andere kamer is net zo goed prettig van formaat en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Erg handig om hier bijvoorbeeld een functionele was- en kastenkamer van te maken. Deze kamer heeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten of bijvoorbeeld de was te laten drogen. Door de verschillende ruimtes leent deze verdieping zich goed voor verschillende woonwensen. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en kun je goed ventileren. 2e verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is plek voor extra bergruimte en vanuit hier kom je in de zolderkamer. Deze verdieping heeft door het zadeldak een eigen karakter en voelt tegelijk ruim aan. Dankzij de opzet is dit een veelzijdige ruimte die zich goed leent als extra slaap-, werk-, hobby- of praktische bergruimte. De zolderkamer profiteert van daglicht via de ramen aan de zijkant en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten. Een fijne extra etage die het huis net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin: De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en ruimte. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, waardoor je vanuit de woonkamer gemakkelijk naar buiten stapt en er direct plek is voor een loungeset of eettafel. Verderop zorgen het gazon, de volwassen beplanting en de groene erfafscheidingen voor een beschutte en verzorgde sfeer. Hierdoor voelt de tuin prettig omsloten en is het een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, een praktisch pluspunt van deze woning. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van een auto, motor, fietsen en gereedschap, maar leent zich ook goed als werk-, hobby- of opslagruimte. Door de royale afmetingen en de extra aangrenzende bergruimte biedt deze garage veel mogelijkheden. Zo beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over een waardevolle aanvulling in gebruiksgemak en bergruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: WethouderNijhuisstraat82.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1961 - Perceeloppervlakte: 228 m² - Woonoppervlakte: 79 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Inhoud: 335m³ - Energielabel: F (einddatum: 19-02-2036) - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: spouwmuren, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - CV: Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom) - Zonnepanelen: 6 stuks * Projectnotaris Huiskes Notariaat Enschede van toepassing * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Inhalt
- 335 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Enschede auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede
Wohn- und Viertelzahlen in Enschede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
20.140
Bezeichnung A
19.703
Bezeichnung B
12.937
Bezeichnung G
7.092
Bezeichnung D
6.813
Bezeichnung E
5.566
Bezeichnung F
4.262
Bezeichnung A+
1.877
Bezeichnung A+++
1.576
Bezeichnung A++
1.052
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer Häuser in Enschede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kolmschotlanden 37
7542GD Enschede
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bruggertstraat 27
7545AP Enschede
€ 330.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenstraat 258
7511AX Enschede
€ 309.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geessinkweg 83
7544TV Enschede
€ 259.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Floraparkstraat 64
7531XH Enschede
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elferinksweg
7545KB Enschede
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brinkstraat
7512EE Enschede
€ 748 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dennenweg
7545WE Enschede
€ 650 p/m
€ 54/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
