Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Wilhelminastraat 6

7511DP Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Wilhelminastraat 6 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen én de mogelijkheid tot werken in hartje Enschede! Of je nu een plek zoekt om te wonen, werken of allebei, dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden. In de sfeervolle Wilhelminastraat, midden in het bruisende centrum van Enschede, staat dit prachtige herenhuis te koop. Een unieke plek waar karakter, historie en hedendaags comfort samenkomen. Het bouwjaar 1917 spreekt tot de verbeelding, de uitstekende staat van onderhoud zorgt ervoor dat je direct kunt genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. De ligging is moeilijk te overtreffen. Vanuit je voordeur loop je in no-time de gezellige straten van het centrum in. Het levendige hart van Enschede is uniek door de combinatie van historische architectuur, moderne voorzieningen en de fijne sfeer. Winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek. Wie hier woont, geniet van het gemak van de stad en de charme van een karakteristieke woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Binnenkomen in dit herenhuis is een beleving op zich. De entree leidt naar een statige hal, voorzien van originele plavuizen die direct de historische charme van de woning benadrukken. Aan de rechterkant vind je een sfeervolle bibliotheek of werkkamer; een ruimte die zich perfect leent voor thuiswerken of juist ontspannen lezen. De woonkamer is een toonbeeld van karakter, met een kamer-en-suite-indeling, elegante schouwen en hoge plafonds inclusief ornamenten. Vanuit de achterkamer stap je via openslaande tuindeuren zó de zonnige stadstuin in. Een ruime tussenhal, heeft een imposante trap naar boven en geeft tevens toegang aan een bijkeuken/pantry en aan de royale keukenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping blinkt uit in stijl en functionaliteit. De overloop biedt toegang tot een royale, lichte woonkeuken met een luxe kookeiland en moderne inbouwapparatuur. Perfect voor wie van koken houdt of gezellig samenkomt. De aangrenzende loungekamer en aparte eetkamer zorgen voor een speelse indeling, waarbij iedere ruimte zijn eigen sfeer heeft. Daarnaast geven openslaande deuren vanuit de eetkamer toegang tot een heerlijk dakterras van 16m². Dit is de ideale plek om van de zon te genieten, of het nu in alle rust is of met vrienden. Tweede verdieping De tweede etage biedt een ultieme ruimte om je terug te trekken. De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers. De master bedroom is indrukwekkend, met een stijlvolle walk-in-closet die aanvoelt als pure luxe. De badkamer op deze verdieping is volledig modern ingericht en straalt wellness uit. Denk aan een grote inloopdouche, een elegante dubbele wastafel en een strak afgewerkt toilet. Extra slaapkamers zijn hier bovendien eenvoudig te realiseren, mocht dat nodig zijn. Buitenruimte De buitenruimte doet absoluut niet onder voor het interieur. De heerlijke stadstuin biedt veel privacy en een ideaal plekje om te ontspannen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Het dakterras is een schitterende aanvulling – een unieke combinatie van stedelijke luxe met maximale ontspanning. Hier kom je echt tot rust, midden in de stad. Praktisch dichtbij Vanuit de woning sta je binnen 230 meter bij de dichtstbijzijnde supermarkt, een huisarts vind je binnen 300 meter en basisscholen liggen op maximaal 400 meter afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt hier dus binnen handbereik. Ideaal voor stadsliefhebbers die toch alle comfort zoeken. Bijzonderheden Bouwjaar: 1917 - Type woning: Herenhuis, middenwoning - Aantal kamers: 7 kamers totaal, waarvan 2 slaapkamers (meer mogelijk) - Staat van onderhoud: Binnen goed tot uitstekend, buiten goed tot uitstekend - Woonoppervlakte: 208 m² - Energielabel: C - Buitenruimte: Heerlijke stadstuin met veel zon en privacy, fraai dakterras van 16m² - Luxe en sfeervolle afwerking met historische details zoals ornamenten en schouwen - Extra slaapkamer met eenvoudige ingreep te realiseren - Wonen op een absolute toplocatie midden in het centrum - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
737 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7511

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.