Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Zwarteweg 12

7532XM Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.219

Fotoalbum

Zwarteweg 12 Enschede
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET EEN MODERNE UITSTRALING Aan een rustige straat in Glanerbrug staat deze verrassend sfeervolle en instapklare tussenwoning. Een woning waar de afgelopen jaren zichtbaar met zorg en aandacht is gemoderniseerd, waardoor je hier vrijwel direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. De combinatie van een eigentijdse afwerking, lichte leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De woning beschikt over een moderne open keuken, eigentijds sanitair, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. Ook de ligging is aantrekkelijk te noemen. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Enschede centrum, Duitsland en de A35. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met open keukenopstelling. De keuken (vernieuwd in 2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staan koken, wonen en tafelen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer (vernieuwd in 2022) is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De moderne kleurstellingen en materialen zorgen voor een verzorgde en luxe uitstraling. Tweede verdieping Middels een steektrap bereikbare open zolderverdieping met dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel. Deze verdieping biedt praktische bergruimte en mogelijkheden voor hobby-, werk- of opslagruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitplekken en een eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1954 - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Perceeloppervlakte ca. 160 m² - Inhoud ca. 266 m³ - Recent gemoderniseerde tussenwoning - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Drie slaapkamers aanwezig - Open zolderverdieping met dakraam - Achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom - HR combiketel uit 2010 (eigendom) - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Energielabel D - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig In de koopovereenkomst zullen onder andere de volgende zaken worden opgenomen: Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn eerst gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend; Ouderdomsclausule; Asbestclausule; Koper dient een waarborgsom dan wel bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom; De clausule NEN2580 is van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7532

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.