Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Horster-Engweg 17 233

3853ME Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Horster-Engweg 17 233 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG PER MAIL. Deze zullen naar volgorde van binnenkomst in behandeling worden genomen. PERMANENT WONEN in een comfortabele, vrijstaande bungalow op een rustige en groene locatie in Ermelo? Dan is dit uw kans! Gelegen op het geliefde bungalowpark, biedt deze charmante woning u alle comfort én rust die u zoekt. Met een royaal erfpachtperceel rondom van 465 m², veel privacy dankzij de hoge hagen én een mooie vijver is dit een plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Winkels, natuurgebieden, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De tuindeuren geven direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is perfect voor elk seizoen, of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds ontspannen met een boek onder het afdak. De open keuken is praktisch en overzichtelijk ingericht en beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, spoelbak met moderne kraan, een koel-vriescombinatie en meerdere opbergkasten voor servies en keukengerei. De keuken grenst aan een gezellige ruimte waar een eettafel is geplaatst. Ideaal voor gezamenlijke maaltijden of een kop koffie met uitzicht op de tuin. De woning telt twee comfortabele slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, of bijvoorbeeld logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort, overzichtelijk en netjes afgewerkt. In de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig, ideaal voor de koelere maanden. De woning is goed onderhouden en is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd. Uiteraard voorzien van dubbel glas. De tuin rondom de woning is een echt pluspunt: rijk aan groen, volop privacy dankzij de hoge hagen, en biedt een fijne combinatie van natuurbeleving en gebruiksgemak. Midden in de tuin ligt een sfeervolle vijverpartij die bijdraagt aan een rustgevende sfeer, een heerlijke plek om vogels en vlinders te spotten of gewoon te genieten van het kabbelende water. Op het zonnige terras kunt u op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten, of dat nu is voor een ontspannen ontbijt, een borrel in de avondzon of een barbecue met vrienden. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair of het stallen van fietsen. De tuin is een verlengstuk van het huis, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven in alle rust. Kenmerken • perceeloppervlakte 465 m² (erfpacht) • duur t/m 08-02-2051 • canon € 1.855,- per jaar • buitenzijde geschilderd 2024 • 2 slaapkamers • verhuur toegestaan • permanente bewoning toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met permanente woonstatus op een prachtige, groene locatie? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
201 m³

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.