Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Wiekslag 3

3853BG Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Wiekslag 3 Ermelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE BUNGALOW MET GARAGE EN VOLOP POTENTIE IN ERMELO-WEST Een unieke kans voor wie ruimte, rust én mogelijkheden zoekt. Deze vrijstaande bungalow in het groene en geliefde Ermelo-West biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een woning die helemaal naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Met een ruime indeling, een vrije ligging en een heerlijke tuin is dit een woning die u naar eigen wens kunt transformeren tot een droomhuis. De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk in Ermelo-West, omgeven door veel groen en op korte afstand van de uitgestrekte bossen, het centrum van Ermelo en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het NS Station en het gezellige dorpscentrum zijn tevens lopende binnen enkele minuten te bereiken. De wijk staat verder bekend om zijn prettige groene woonklimaat en het kindvriendelijke karakter. De entree biedt toegang tot de centrale hal met trapopgang en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle haard met klassieke schouw. Vanuit het aangrenzende eetgedeelte met schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin – een fijne plek voor lange zomeravonden. De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en biedt een prettige basis voor een moderne leefkeuken. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond beschikt verder over een goede slaapkamer en een aangrenzende knusse badkamer, zodat u hier levensloopbestendig kunt wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig en additionele bering De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy. De tuin is voorzien van een groot gazon, een ruim terras en volwassen beplanting, waardoor u elk seizoen wordt verrast met groen. Aan de voorzijde van de woning vind u een eigen oprit met ruime garage. Deze vrijstaande bungalow biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te moderniseren. Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning én locatie u te bieden heeft. Een ideale kans voor de vitale senior die nog heerlijk wil genieten van een groene en zonnige tuin! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met schouw en haard, aangrenzend eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin, open keuken met toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel, 1e slaapkamer met badkamer ensuite; 1e verdieping: overloop, berging, 2e, 3e, 4e en 5e slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel, berging. 2e verdieping: vliering met bergruimte; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. PARKEREN en BERGING Parkeren is geen enkel probleem op eigen terrein: de woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of tuinspullen. De garage biedt bovendien volop bergruimte en kan desgewenst worden ingericht als hobbyruimte of werkplaats. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim van opzet en ligt volledig vrij, zonder directe achterburen. Dit zorgt voor veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. De tuin is ingericht met een groot gazon, een royaal terras en volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groene en volwassen uitstraling. Dankzij de schuifpui in het eetgedeelte is er een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wiekslag3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. OVERIGE CLAUSULES – in de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden toegevoegd. - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.