Direkt zum Inhalt
Logo von 076 Makelaardij

Peellandhof 75

4876WG Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Peellandhof 75 Etten-Leur
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen bieden vooral veel ruimte. Andere vallen op door hun afwerking. Peellandhof 75 brengt dat samen in een stijlvolle villa waar rust, luxe en comfort overal voelbaar zijn. Dit is een woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, hoogwaardige afwerking en het comfort van een huis waar overal goed over is nagedacht. Hier draait het niet alleen om mooi wonen, maar vooral om fijn leven. Om samen ontbijten in de royale woonkeuken, kinderen die spelen in de tuin, lange avonden onder de overkapping en ontspannen bij de haard zodra de dag voorbij is. De indeling voelt logisch en ruim, met plekken waar je samenkomt én ruimtes waar iedereen zich even kan terugtrekken. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een grote wasruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, groeit deze woning moeiteloos mee met iedere fase van het gezinsleven. De woonkeuken vormt het hart van het huis, de tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om samen te ontspannen en buiten wacht een fraai aangelegde tuin met volop speelruimte voor kinderen. In de hele woning is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, tijdloze afwerking. Denk aan een maatwerkkeuken met Miele-apparatuur en een handbewerkt Beton Ciré werkblad, luxe badkamers met massief eiken maatwerkmeubels, solid surface waskommen, Hotbath-kranen en een heerlijke Sunshower. Vrijwel de gehele woning is daarnaast voorzien van fraaie houten shutters, die perfect aansluiten bij de warme en stijlvolle uitstraling van het interieur. Alles sluit mooi op elkaar aan en ademt dezelfde klasse. Ook het comfort is van hoog niveau. De woning beschikt over vloerverwarming op alle woonlagen, een volledig bekabeld domoticasysteem, uitgebreide beveiliging en een multifunctionele vrijstaande garage. Daardoor woon je hier niet alleen royaal en stijlvol, maar ook praktisch en comfortabel. Peellandhof 75 is veel meer dan een grote woning. Dit is een plek waar kinderen kunnen opgroeien, waar familie en vrienden graag samenkomen en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. BEGANE GROND Thuiskomen en parkeren Thuiskomen begint hier ruim en comfortabel. Je parkeert je auto op je eigen oprit, waar circa drie tot vier auto’s kunnen staan. Parkeer je liever binnen, dan kan dat in de vrijstaande garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, handig wanneer er familie of vrienden langskomen. Ook met de fiets kom je praktisch thuis. Via de dubbele poort bereik je direct de achtertuin. Vanuit daar zet je de fiets eenvoudig in de garage, zodat deze droog en beschut staat. Entree Achter de fraaie voordeur kom je binnen in een royale entree. De hal zet direct de toon voor de rest van de woning: rustig, ruim en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang, het toilet en het woongedeelte. Daarnaast is er een praktische garderobenis, waar je jassen en schoenen netjes ophangt en wegzet. Direct naast de voordeur bevindt zich de bediening van het alarmsysteem. Toilet Ook de royale toiletruimte is met zorg afgewerkt. Er is gekozen voor een tegelvloer, deels betegelde en deels strak gestucte wanden en een strak plafond met inbouwspots. Het maatwerk wastafelblad van massief eiken is gecombineerd met een solid surface waskom en een ingebouwde Hotbath-kraan in geborsteld nikkel. Het zwevende toilet met Tece inbouwreservoir en RVS druktoets maakt het geheel compleet. Woonkeuken Via dubbele openslaande stalen deuren in de woonkamer bereik je de woonkeuken aan de voorzijde. Met 41 m² is dit een royale leefkeuken waar je alle ruimte hebt om samen te eten, uitgebreid te koken en lang te tafelen of te borrelen met familie of vrienden. De grote erker aan de voorzijde en het zijraam in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is met gemak plaats voor een grote eettafel met acht tot tien stoelen, zonder dat de ruimte vol aanvoelt. De maatwerkkeuken bestaat uit een royaal kook-/spoeleiland en een grote apparatenwand. De mat gespoten fronten, doorlopende greeplijsten en het handbewerkte Beton Ciré werkblad geven de keuken een warme en luxe uitstraling. De hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, stoomoven en wijnklimaatkast, maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook heel praktisch in dagelijks gebruik. Het eiland beschikt over een grote spoelbak met Quooker-kraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een subtiel weggewerkt stopcontact in het werkblad. Dankzij de vele laden en kastjes is er volop bergruimte. Juist de combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt dit een keuken waar je graag bent. Niet alleen om te koken, maar ook om samen de dag te beginnen, bij te praten na school of werk en lange avonden aan tafel te blijven zitten. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij, de dubbele openslaande deuren en de ramen in de zijgevel voelt deze ruimte licht en open aan. De verbinding met de tuin is sterk, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de woonkamer staat de royale Faber Triple XL Premium gashaard met daarboven een nis voor de televisie. Dit is de plek waar je na een drukke dag samen neerploft op de bank, terwijl de haard zorgt voor warmte en sfeer. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en hoge witte plinten. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in de woonkamer zijn inbouwspots geplaatst. De rustige materiaalkeuze zorgt voor één mooi geheel. Juist de combinatie van het licht, de haard en het zicht op de tuin maakt dit een woonkamer waar je graag samenkomt. Overdag is het een fijne, open leefruimte en ’s avonds wordt het een warme plek om met het gezin tot rust te komen. Speel-/werkkamer Direct grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer van 5,4 m². Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of rustige plek voor kinderen om huiswerk te maken. Doordat de kamer aansluit op de woonkamer, blijft er contact met het gezinsleven, maar heb je toch een aparte ruimte. Hal en meterkast Vanuit de woonkamer bereik je de hal aan de achterzijde. Ook hier is aan gemak gedacht, met een tweede garderobenis voor jassen en schoenen wanneer je via de achterdeur binnenkomt. De moderne meterkast is uitgerust met veertien groepen, meerdere aardlekschakelaars, een 3-fasenaansluiting, slimme gas- en elektrameter, watermeter en extra stopcontacten. Vanuit deze hal loop je direct door naar het overdekte terras. TUIN EN GARAGE Via de openslaande deuren in de woonkamer of de hal stap je direct onder de royale overkapping. Met circa 4,65 meter diepte en 8,3 meter breedte is dit een heerlijke plek om het buitenseizoen te verlengen. Er is ruimte voor een grote eettafel én een loungeset, waardoor je hier net zo makkelijk dineert als rustig ontspant. Aan praktische zaken is ook gedacht. Er zijn buitenstopcontacten, een buitenkraan, buitenverlichting en inbouwspots in het plafond van de overkapping. Vanuit de overkapping loop je via een tegelpad de tuin in. Het grote gazon biedt kinderen volop ruimte om buiten te spelen. Linksachter staat een speeltoestel en achterin ligt een ingegraven trampoline. Zelfs dan blijft er nog genoeg ruimte over om te voetballen of gewoon lekker buiten te zijn. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met hoge hagen, leibomen, borders met vaste beplanting en fruitbomen. Dit zorgt voor een rustige, beschutte sfeer en beperkt de inkijk op natuurlijke wijze. Je hebt hier het gevoel van buitenaf wonen in een woonwijk. In de tuin staat de vrijstaande garage van 24 m². Deze is veel meer dan alleen een plek voor de auto of fietsen. Door de luxe tegelvloer, strak gestucte wanden, geïsoleerde vloer, geïsoleerd dak en spouwmuur is dit een volwaardige extra ruimte. Met elektra, water, verlichting en alarm is de garage geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis, speelruimte of extra werkruimte. Door de hoogte is er bovendien een praktische bergzolder gemaakt. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook is er een fraaie wastafel met solid surface waskom en ingebouwde Hotbath-kraan in geborsteld nikkel. De combinatie van de royale overkapping, groene tuin en multifunctionele garage maakt het buitenleven hier bijzonder prettig. Terwijl de kinderen spelen, is er altijd een fijne plek om samen te komen of juist even rustig te ontspannen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Ook hier is dezelfde hoogwaardige afwerking doorgetrokken. Er ligt een fraaie eiken duoplankvloer met hoge witte plinten en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De overloop geeft toegang tot twee royale kinderkamers, een separaat toilet, de luxe badkamer en de ouderslaapkamer met walk-in closet. Kinder slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is 15,5 m² groot. Voor een kinderkamer is dat bijzonder ruim. Er is plaats voor een groot bed, kledingkast en bureau, terwijl er nog ruimte overblijft om te spelen of te studeren. De tweede slaapkamer is met 15,8 m² nog royaler. Ook dit is een volwaardige kamer waar een kind jarenlang mee vooruit kan. De ruimte is net zo geschikt voor een jong kind als voor een tiener. Toilet Op de overloop bevindt zich het separate toilet. Deze ruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl als de rest van de woning, met tegelwerk, strak gestucte wanden, een zwevend toilet met Tece inbouwreservoir, RVS druktoets en een maatwerk fonteintje van solid surface met ingebouwde Hotbath-kraan. Badkamer 1 De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop én vanuit de ouderslaapkamer. Met 14,6 m² voelt deze ruimte als een luxe wellnessruimte in eigen huis. Het maatwerk badkamermeubel van massief eiken is voorzien van twee solid surface waskommen en ingebouwde Hotbath-kranen in geborsteld nikkel. Daarboven hangt een stijlvolle spiegel met geïntegreerde verlichting. De royale inloopdouche heeft een dubbele doucheopstelling met handdouche en regendouche. Daarnaast is er een Sunshower. Voor het raam staat een vrijstaand Riho bad van solid surface materiaal met een bijpassende vrijstaande Hotbath-kraan. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag tot rust te komen. Ook praktisch is alles goed geregeld, met vloerverwarming, mechanische ventilatie en een dubbel stopcontact naast het badkamermeubel. Deze badkamer voelt als een privé wellness Ouderslaapkamer met walk-in closet Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer van 20,5 m². Hier is ruimte voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en eventueel een make-uptafel of extra meubel. Direct aansluitend ligt de walk-in closet van 8,1 m². Aan beide zijden is volop ruimte voor hang- en leggedeeltes en tussen de kasten is een grote spiegel geplaatst van vloer tot plafond. Samen met de badkamer voelt dit als een comfortabele privésuite binnen de woning. Heb je op termijn behoefte aan een extra slaapkamer? Dan biedt deze indeling mogelijkheden. Door vanuit de overloop een toegang naar de walk-in closet te maken, de doorgang vanuit de ouderslaapkamer af te sluiten en een dakraam in het schuine dakvlak te plaatsen, kan hier relatief eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is dezelfde afwerking doorgetrokken, met een eiken duoplankvloer, hoge witte plinten, strak afgewerkte wanden en netjes afgewerkte geïsoleerde dakplaten. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte, de tweede badkamer en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Daardoor voelt deze verdieping niet als een zolder, maar als een volwaardige extra woonlaag. Technische ruimte / wasruimte De technische ruimte is 13,9 m² groot. Hier staan de wasmachine en droger zeer royaal opgesteld. Door de grootte van de ruimte kun je de strijkplank en het wasrek gewoon laten staan. Daarnaast vind je hier de Remeha Calenta HR-combiketel uit 2018 en de omvormer van de zonnepanelen. Via een luik is extra bergruimte onder het schuine dak bereikbaar. Badkamer 2 Ook de tweede badkamer is rustig en luxe afgewerkt, met een fraaie vloer, strak afgewerkte wanden en een volledig betegelde inloopdouche. De douche heeft een dubbele doucheopstelling met regendouche en handdouche, afgewerkt met ingebouwde Hotbath-kranen in geborsteld nikkel. Het badkamermeubel is uitgevoerd met een massief eiken blad, een solid surface waskom en een spiegel met indirecte verlichting. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer van 16,7 m². Op dit moment wordt deze gebruikt als speelkamer, maar de mogelijkheden zijn breed. Er is ruimte voor een groot bed, kledingkast, bureau en zelfs een zithoek. Juist daardoor is deze verdieping ideaal

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,21%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
878 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4876

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.