Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Loo 6

7075AT Etten • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.468

Fotoalbum

Loo 6 Etten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schuin tegenover de basisschool, in het mooie dorp Etten, staat deze vrijstaande woning met een oprit, carport en een grote uitbouw. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Droom je van een woonkeuken? De huidige keuken en bijkeuken bieden de mogelijkheid om dit te realiseren. De ruime achtertuin biedt genoeg plek voor een terras, moestuin en een fijne speelplek voor de kinderen. Parkeren kan op eigen terrein, op de oprit en onder de carport. Kinderen hoeven alleen de straat over te steken naar school, er zijn enkele horecagelegenheden in het dorp en uiteraard is er een voetbalclub met de toepasselijke naam V.V. Etten. Vanuit het dorp stap je zo op de bus richting Doetinchem, Gendringen, Dinxperlo, Terborg en Megchelen. In het nabijgelegen Terborg is een treinstation (Arnhem-Winterswijk) en de N317, A18 en de Duitse A3 zijn goed bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: Ook al lopen veel mensen achterom naar binnen, de officiële entree van deze vrijstaande woning is aan de voorzijde. Bij de entree zie je een stijlvolle voordeur, een luifel en een mooi glas-in loodraam. Dat is nog eens een ontvangst met karakter! In de brede hal zijn de trapopgang, een maatwerk garderobe en een bergkast. Tevens bevindt zich hier de kelderkast/voorraadkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, waar een massief houten hoekopstelling staat. Deze keuken, die vermoedelijk vernieuwd zal worden, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer heeft, dankzij de uitbouw, een lengte van bijna 8 meter. Sfeermakers zijn het balkenplafond, de lambrisering en de sierhaard bij het zitgedeelte. Wat je aan de voorzijde nauwelijks ziet, is dat deze woning fors is uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer een stuk groter geworden en zijn er een bijkeuken, slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De bijkeuken, met de toiletruimte, biedt samen met de huidige keuken een goede mogelijkheid om een woonkeuken te realiseren. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning multifunctioneel. De slaapkamer is van goed formaat en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de drie, en hiermee heel geschikt om in te richten als tweepersoonskamers. Beide kamers hebben, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een inbouwkast. De compacte badkamer op deze verdieping heeft, net als beneden, een douche en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, of te verplaatsen naar een van de slaapkamers. Zolder: Op de overloop, achter het luik, is een toegang tot de zolder. Tuin: Zowel het dakterras als de tuin zijn gesitueerd op het noordoosten. Vanwege het formaat van beide ruimtes is er altijd een plekje in de zon te vinden, maar biedt met name de tuin ook de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. In het verlengde van de carport staat een berging/hobbyruimte, klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, eigendom); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Dakterras en een ruime tuin op het noordoosten; - Mooie ligging in Etten, net buiten Terborg en nabij Ulft; - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7075

Google Karten

Geografische Übersicht Etten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Etten

Wohn- und Viertelzahlen in Etten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten. In 2026 waren da 1.808 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.360.

Einwohner

1.808

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.611

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten
Jahr Einwohner
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783
2026 1.808

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 223 15-25: 173 25-45: 384 45-65: 592

Ausbildungsstufe

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

195

Bezeichnung B

134

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 647 • Strom: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Strom: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Strom: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Strom: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Strom: 2.853

Betriebsaktivität in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 234

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2026 ongeveer 1.808 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Etten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.