Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 15

6644AA Ewijk • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze in 2015 gerenoveerde en gemoderniseerde, landelijke en levensloopbestendige vrijstaande bungalow vind je aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 15 in Ewijk. Je woont hier in het groen, op een royaal perceel van 840 m², met een prachtig vrij uitzicht richting de Waaldijk. Wil je vooral wonen dichtbij de rivierdijk en de uiterwaarden, met rust om je heen en toch voorzieningen binnen bereik? Dan zit je hier precies goed. De woning ligt aan een rustige straat en je staat zo midden in de natuur. Het centrum van Ewijk biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Nijmegen bereik je in circa 10 autominuten en je rijdt vlot naar de uitvalswegen A50, A73 en A15. Algemeen - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: 648 m³ - Woonoppervlak: 171 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² (vliering boven de garage) - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met trapopgang, vide en toegang tot de living, slaapkamer, badkamer en het toilet. De woonkamer ademt een landelijke sfeer en is voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer die doorloopt in de keuken. Je zit hier overal fijn: aan de voorzijde kijk je mooi weg over het groene landschap, en aan de achterzijde geniet je bij de eethoek van uitzicht op de gezellige tuin. Vanuit het eetgedeelte loop je via een deur door naar het terras met overkapping (2025) aan de achterzijde — een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ook als het ’s avonds wat afkoelt. De open keuken is praktisch en ruim opgezet, met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, 5-pits inductieplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een provisiekast en de doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht binnenkomt. Via een trap bereik je hier bovendien een vliering met extra opbergruimte. Via de hal bij de entree loop je naar een grote slaapkamer met een mooi vrij uitzicht en een inloopkast. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De stijl is doorgetrokken naar het toilet, waardoor het geheel één geheel vormt. Eerste verdieping De ruime overloop met vide en wastafel geeft toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst met rolluiken en horren. Achter de knieschotten, onder de dakkapel, heb je bovendien extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een netjes aangelegde tuin met een royale oprit en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vind je een groot terras met een fraaie houten overkapping met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een extra tuinberging met een loungeruimte — ideaal als je graag buiten leeft. Wetenswaardigheden Vanaf 2015 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waaronder: - Dakkapel met rolluiken en horren over de volledige breedte van de woning (12 meter) – 2015 - Dubbel glas HR++ – 2015 - Buitenzijde wit geschilderd en houtwerk geschilderd – 2016 - Tuin opnieuw aangelegd – 2016 - Tuinhuis geplaatst – 2016 - Nefit HR combiketel – 2017 - Zonneboiler met connectoren – 2017 - Split airco-unit op de slaapverdieping – 2017 - Eiken houten vloer in woonkamer en keuken – 2018 - Spouwmuren geïsoleerd – 2020 - Dakisolatie knieschot – 2020 - Hekwerk rondom de tuin (60 meter) met siergras – 2021 - Windveren (houten dakranden) aan beide zijden deels vervangen en geschilderd – 2022 Kortom: je krijgt hier een energiezuinige, levensloopbestendige bungalow met veel ruimte, groen om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt — een huis dat vandaag al prettig woont en ook voor de toekomst logisch blijft.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel, geiser en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6644

Google Karten

Standort von Ewijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ewijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ewijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ewijk. In 2026 waren da 4.564 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

4.564

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ewijk
Jahr Einwohner
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ewijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

585

Bezeichnung A

511

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

113

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

65

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ewijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ewijk
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ewijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ewijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer Häuser in Ewijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.