Direkt zum Inhalt
Logo von DT Makelaardij

Wackersstraat 19

6471KD Eygelshoven • Limburg

Unterbreitung

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.092

Fotoalbum

Wackersstraat 19 Eygelshoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze energiezuinige en volledig geïsoleerde hoekwoning ligt in een rustige straat in het plan “Laura” in Eygelshoven op loopafstand van het levendige centrum en het naastgelegen bosgebied. Het woonhuis heeft een lichte doorzon woonkamer met semi-open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In de fraai aangelegde achtertuin ligt een grote terrasoverkapping en de separate garage met vliering. Begane grond: De zij tuin van de woning is fraai aangelegd met beplanting. De voordeur geeft toegang tot de betegelde hal met de deur naar het geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Verder de moderne meterkast, de trapopgang en een deur naar de woonkamer. De woonkamer (7.75 x 4.49/3.22m) heeft een fraai tuincontact voor de raampartij achter en is voorzien van een parketvloer. Een airco zorgt voor verkoeling en hier bevindt zich ook een trapkast voor extra opbergmogelijkheden. In de semi-open keuken (3.02 x 2.20m) staat een rechte keukenopstelling met een oven, een keramische kookplaat, een wasemkap, een koelkast en veel opbergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi terras, een grote aluminium terrasoverkapping, enkele borders met begroeiing en een waterelement en de deur naar de garage. Deze garage (5.69 x 2.93m) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en heeft een ruime vliering voor extra opslag mogelijkheden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop worden de 3 ruime slaapkamers bereikt: 1. (4.40 x 2.89m), 2. (3.29 x 2.89m) en 3. (3.00 x 2.52m). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer net als de overloop zelf. De luxe geheel betegelde badkamer (2.68/2.26 x 2.51m) is voorzien van een ligbad, een aparte douchebak, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. Een afsluitbare trapopgang geeft vanaf de overloop toegang tot de zolderverdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping hangt de cv ketel en op deze verdieping is met enkele aanpassingen eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren waardoor het woonoppervlakte met zo’n 16 m2 vergroot kan worden. Bijzonderheden: De Vaillant HR combi cv ketel (2011) is in eigendom. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het woonhuis is volledig geïsoleerd in spouwmuur, begane grond vloer en dak. De slaapkamers en de zijramen zijn voorzien van rolluiken. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Leuke starterswoning vol mogelijkheden op een rustige woonlocatie!

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.