Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Populierenstraat 12

4793AV Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Populierenstraat 12 Fijnaart
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Buitenkans voor onder andere starters en jonge gezinnen! Deze 4-kamerwoning met dakkapel en riante berging is instapklaar!! Een moderne en complete keuken, modern toilet, een luxe badkamer, mooie vloer- en wandafwerkingen en rustig gelegen in een doodlopende straat. Echt ideaal voor als je niet van klussen houdt. Ook kan je met deze woning de toekomst in. Het energielabel is A en daarmee kan je vooruit. Wil je deze leuke woning in het echt zien? We maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een uitgebouwde entree met hier plaats om de jassen op te hangen, de vernieuwd meterkast (12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een royale plek om de bank te positioneren. Er is een praktische vaste kast en je kunt met een trap de eerste verdieping bereiken. Loop je door naar achteren dan kom je in de leefkeuken uit. De leefkeuken wordt van het zitgedeelte afgescheiden door een gezellige bar waardoor je lekker aan kunt schuiven. De inrichting is in hoekopstelling met veel werkruimte. De perfecte plek voor de thuiskok. Ook aan gemak is gedacht want er is een vaatwasser aanwezig. Verder is er een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Via een loopdeur kun je de tuin bereiken. De vloer van de begane grond is afgewerkt met grijze plavuizen en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met een trap naar de tweede verdieping, toegang tot de wasruimte, de badkamer en de twee slaapkamers. De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en hier zijn uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is hier ook een duoblok toilet geplaatst. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is strak afgewerkt met mooie donkere tegels op de wanden en op de vloer. Er is een grote inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. De vloer is afgewerkt met laminaat en ook zijn hier de wanden en plafond gestuct. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016) en er is toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze derde slaapkamer is ruim en hier zorgt een groot dakraam voor daglicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig welke dan weer zorgt voor daglicht en ruimte. Ook is de bergruimte goed voorzien hier, je kunt namelijk op diverse plekken spullen opbergen. Fijn detail, de dakkapel is uitgevoerd in kunststof. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating. Er is plaats voor de eettafel en er is een mooie overkapping waardoor je ook bij een spatje regen buiten kunt blijven zitten. Vanuit de tuin zijn een tweetal schuren te bereiken. De ene is van steen, biedt via een deur toegang tot het achtergelegen pad en er is elektra aanwezig. De andere schuur is van hout en deze is tevens voorzien van elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een kraantje aanwezig. Ook is er aan de buitenzijde tegen de schuur elektra aanwezig. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor extra beschutting tijdens de warme zomerdagen. Algemeen: - Op het dak van de schuren liggen 12 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2021; - Modern toilet uit 2023; - Moderne badkamer uit 2023; - Schilderwerk binnenzijde en het stucen van de woning in 2023; - Buitenschilderwerk is van 2023.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.