Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Zoete Kroon 11

4793KB Fijnaart • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.085

Fotoalbum

Zoete Kroon 11 Fijnaart
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met A+ energielabel én speelplaats voor de deur! Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een plek waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen opgroeien? Welkom aan de Zoete Kroon 11 in Fijnaart! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een fantastische speelplaats direct voor de deur. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen terwijl je ze vanuit huis in de gaten houdt, een droom voor elk jong gezin. Daarnaast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst dankzij het A+ energielabel, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Dat betekent lage energielasten en optimaal wooncomfort. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en aangenaam. De open keuken met stijlvol schiereiland (Grando) is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning, perfect voor koken en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), ideaal voor gezinnen die extra ruimte wensen. Eén kamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming, een heerlijke plek om de dag te beginnen. Zolderverdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling (Intergas 2011), wasruimte en extra bergruimte. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt, voorzien van een Velux dakraam en veel opbergmogelijkheden. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon in de middag en avond. Na een lange dag werken is het heerlijk thuiskomen en ontspannen in de zon, terwijl je geniet van lange zomeravonden in je eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, tuinkussens en fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Kenmerken • Instapklare tussenwoning uit 2011 • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer) • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Vernieuwde meterkast • Vloerverwarming in woonkamer • Elektrische vloerverwarming in badkamer • HR++ glas • CV-ketel (Intergas HRE, 2011) • Brede achterom, geschikt voor motoren • VvE bijdrage € 172,83 per jaar (schilderwerk gevels) • Geweldige speelplaats direct voor de deur Waarom wonen in Fijnaart? Fijnaart is een fijne, gemoedelijke woonplaats waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een binnenzwembad. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging zo op weg naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4793

Google Karten

Betrachten Sie Fijnaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Fijnaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Fijnaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Fijnaart. In 2025 waren da 5.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

5.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Fijnaart
Jahr Einwohner
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Fijnaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Ausbildungsstufe

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

677

Bezeichnung C

546

Bezeichnung B

406

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

206

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Fijnaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Fijnaart
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Fijnaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Fijnaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer Häuser in Fijnaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.