Direkt zum Inhalt
Logo von Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Bodding 11

9249MB Frieschepalen • Fryslân

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

De Bodding 11 Frieschepalen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinige, vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én de juiste voorzieningen? Dan is deze prachtige woning in het gezellige Frieschepalen, wat je zoekt! Gelegen onder de rook van Drachten en nog nét ("krekt") in Fryslân, woon je hier in een actief en betrokken dorp waar je je direct thuis voelt. Met diverse voorzieningen, sportmogelijkheden en een hechte gemeenschap is dit de ideale plek voor gezinnen én rustzoekers. In het dorp is een brede school, kinderopvang, (sport)BSO vlakbij gelegen binnen straal van 100 meter. Actieve en gezellige buurtvereniging. De woning is gelegen aan rustige weg, voornamelijk gemotoriseerd verkeer van bewoners en fietsers die fietsroute volgen. Winkelen in Surhuisterveen, Marum of Ureterp, gratis parkeren, of Drachten op 12 minuten rijden. Openluchtzwembad in Marum en Bakkeveen en daar ook bosrijk 24 kwh LFP accu's opslag stroom, rekening mee gehouden om eventueel opslag nog uit te breiden. volledig in eigen beheer, Victron apparatuur, bij stroomuitval en gevulde accu stroom in garage en in de meterkast 2 stopcontacten om noodzakelijke apparatuur van stroom te voorzien. Opbrengst 10000 kwh per jaar, 20 panelen op de garage van 2013 en 20 panelen woning van 2024 beide Oost West Prachtige walnoten boom met een laatste opbrengst van 10 kilo noten. Garage met kanteldeur en opener, grote L vormige werkbank en heftafel welke in de grond verzonken is, voetmatig of met compressor omhoog te pompen, ideaal om hier aan je motor, quad of iets anders te klussen en ruime bekruipbare zolder. Blinde muur van de garage is voorzien van een 7 meter lange stelling. * Gehele 1e verdieping zijn alle openslaande ramen in 2025 voorzien van nieuwe horren * Najaar 2024 is de gehele woning buiten opnieuw geverfd. * Waterontharder bevind zich in de kruipruimte, luik openen en bijvullen 1x per 3 a 4 maand * Woning is voorzien van glasvezelaansluiting De indeling is als volgt; Auto op de oprit dan gaan we via de tuin naar de bijkeuken. Hier is een grote bergkast en aansluitingen voor de was en droogmachine. Vanuit de bijkeuken naar de leefkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is ruim waardoor je met speels gemak een tafel en 6 stoelen kunt plaatsen. Door de keuken naar de L-vormige ruime en lichte woonkamer. Die kun je op meerdere manieren indelen, hier kun je je creativiteit wel kwijt. De hal met voordeur, toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar een extra kamer. Werkruimte? Slaapkamer? Hobbyruimte? Het kan allemaal. Via de trap naar de verdieping met een ruime lichte overloop met vide. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorzijde een inloopkast heeft. Ondanks de schuine kanten op de verdieping is er echt veel ruimte. het huis is breed, lang en hoog waardoor de schuine kanten nauwelijks opvallen. De badkamer heeft een bad. inloopdouche, wc, en wasmeubel. Over de gehele lengte van de woning is een beloopbare bergzolder. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan voor een afspraak, Meek it possible.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9249

Google Karten

Standort von Frieschepalen

Entdecken Sie, wo Makler in Frieschepalen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Frieschepalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Frieschepalen. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Frieschepalen
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Frieschepalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

83

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

57

Bezeichnung F

31

Bezeichnung D

29

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Frieschepalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Frieschepalen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Frieschepalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Frieschepalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer Häuser in Frieschepalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.