Einwohner
2.225
Letztes Jahr: 2025
Paleisweg 12
3886LC Garderen • Gelderland
Verfügbar
€ 1.975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350
Kaufpreis /m²: € 5.843
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief landhuis in de country - Met luxe faciliteiten en prachtig privéterrein Dit majestueuze landhuis biedt een unieke combinatie van privacy, luxe en comfort, perfect voor de koper die op zoek is naar een uitzonderlijke leefomgeving. Gelegen op een schitterend geaccidenteerd perceel van ruim 2 hectare met een eigen bos, wandelpaden en betoverende uitzichten. Dit exclusieve eigendom omvat een royaal instapklaar landhuis, luxe guesthouse, verwarmd zwembad, wellness en tal van hoogwaardige voorzieningen voor ultiem woongenot. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970 Bouwwijze: traditioneel gebouwd Isolatie: vloer, muur-, en dakisolatie, thermopane beglazing Woonoppervlakte woning: ca. 271 m² Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 67 m² Inhoud woning: ca. 1.019 m² Inhoud bijgebouw: ca. 412 m² Perceeloppervlakte: 22.010 m² INDELING Parterre Bij binnenkomst door de stijlvolle overdekte entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met een prachtige klinkervloer van Castle Stones en een vaste maatwerk kast met garderobe. Toilet met urinoir, extra grote wandtegels en fonteintje van Clou. De luxe Miele designkeuken vormt het hart van het huis, voorzien van een royaal kookeiland en geavanceerde keukenapparatuur, zoals een combimagnetron, stoomoven, Quooker Cube voor kokend, koud en bruisend water, grote koeling, een Miele inductiekookplaat, Wave-design afzuigkap, vacumeer- en warmhoudlade. Alle hoogwaardige inbouwapparatuur is van Miele. Vanuit de keuken loopt u direct de ruime, sfeervolle veranda op. De living straalt warmte uit met een eiken vloer, open houthaard en ingebouwde boekenkast met indirecte verlichting. Zes openslaande terrasdeuren verbinden binnen met buiten. De aangrenzende tv-kamer biedt extra ruimte voor ontspanning met een tweede openhaard. De master bedroom op de begane grond is een oase van rust met maatwerk kasten, aangrenzende kleedkamer en een luxueuze badkamer met Corian ligbad, koperen kranen, twee hand- en regendouches, een glazen douchecabine en een verlicht en verwarmd spiegelmeubel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een slaapkamer met dakkapel en fraaie houten betimmering en een tweede badkamer met cabine met hand- en regendouche, Corian wastafelmeubel en ligbad. Souterrain Het souterrain, volledig voorzien van een fraaie keramische tegelvloer, biedt nog meer woonruimte met twee slaapkamers met terrasdeuren, een strijkkamer en een extra luxe badkamer met wandcloset, hardstenen fonteintje en hand- en regendouche. Tevens in het souterrain de heerlijk luxe wellness met vloerverwarming, stoere betoncire wanden, een Hugo stoomcabine, hammam massagebank en inloop regendouche. Alles luxe uitgerust met koperen inbouwkranen. Ruimte voor sauna nog verder in te vullen. Er is een aansluiting voor de zonnebank aanwezig. BIJGEBOUWEN Guesthouse Het guesthouse is volledig uitgerust met een keuken voorzien van een teppanyaki plaat, vaatwasser, Miele inductiekookplaat, Quooker, koeling en marmeren blad. De badkamer is voorzien van een wandcloset en douche, de slaapkamer heeft openslaande deuren, de buitenbar is ideaal voor gasten. Het guesthouse is ook uitermate geschikt voor een kantoor en/of praktijk aan huis. De vloerverwarming maakt het extra behaaglijk. Verder zijn er praktische bijgebouwen, waaronder een grote dubbele garage met bergzolder, een plantenkas in gebruik als atelier voorzien van Portugese tegels, een hondenverblijf, en een verwarmd bijgebouw met Cv-installatie en houtvergasser, plus een 2500 liter buffervat voor duurzame verwarming. TUIN Het indrukwekkende perceel is een waar paradijs met voorzieningen als een groot zwembad van 6x12 meter met inlooptrap, een professioneel aangelegde tennisbaan en een idyllische vijver met twee ruime Ibiza terrassen. Het landgoed biedt daarnaast een houten bijgebouw met veranda en een charmante mancave, ideaal voor informele bijeenkomsten of een privé-retreat. De imposante overdekte veranda met Heatsail terrasverwarmers en hardstenen terrastegels (1x1 m) is een ware blikvanger. Vanuit hier loop je zo naar het een eikenhouten vlonderterras met adembenemende uitzichten over de tuin. AANVULLEND Dit landhuis biedt moderne technologie voor ultiem comfort, met een Rako Smart Lighting Control systeem waarmee u via iPad de vloerverwarming, verlichting, muziek en de toegangspoorten kunt bedienen. Het gehele pand is voorzien van thermopane beglazing, optimale isolatie, koperen goten, en een eigen waterbron voor het zwembad en de twee idyllische vijvers met fraaie terrassen. Dit luxueuze landhuis biedt alles wat u zich kunt wensen, omgeven door natuurlijke schoonheid en volledige privacy. Met hoogwaardige afwerkingen, uitgebreide recreatiemogelijkheden en een eigen bos is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een exclusief landelijk leven op topniveau. Mooier en vrediger kun je bijna niet wonen in het Veluwse dorp Garderen, een enclave van rust tussen eindeloze bossen, zandverstuivingen en glooiende groene en goudgele velden. Voor wie goed luistert, is de stilte bijna oorverdovend. Vanuit uw landhuis loopt u zo het schitterende Houtdorperveld op, een heel mooi heidegebied! In Garderen heeft de natuur het nog voor het zeggen. Hier zijn plekken te over waar je je alleen op de wereld kunt wanen. En voor dat alles hoef je maar even voorbij Amersfoort te zijn. De A1 richting Apeldoorn en snel eraf bij Garderen/Stroe. Meer bomen dan huizen, meer dieren dan mensen. Hier wint de rust het van de hectiek- al gauw ook vanbinnen. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo'n achtertuin wensen. Ofschoon klein van opzet zijn in Garderen enkele winkels gevestigd: 2 supermarkten, een bakker en 2 slagers voorzien in de eerste levensbehoefte. Garderen is een begrip in de horeca- en hotelwereld, 2 gerenommeerde Bilderberg hotels en diverse restaurants hebben zich hier temidden van de natuur gevestigd.
Hypothek berekenen
€ 1.975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350
2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350
3,04%
Jährlich
%
€ 98.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.975.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 338 m²
- Fläche des Grundstücks
- 22010 m²
- Inhalt
- 1431 m³
- Sonstiger Innenraum
- 72 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2024
Badezimmer Ausstattung
4 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, 3 toiletten, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Garderen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen
Wohn- und Viertelzahlen in Garderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 613.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
303
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
186
Bezeichnung F
145
Bezeichnung D
141
Bezeichnung G
92
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
38
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.770
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.600
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer Häuser in Garderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beukenlaan 1
3886AE Garderen
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkerstraat 4 A
3886AT Garderen
€ 989.000 k.k.
€ 5.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1438 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Putterweg 70 53
3886PG Garderen
€ 209.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 152
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 153
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 45A
3886PG Garderen
€ 210.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 47 81
3886MD Garderen
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 64 A 65
3886PD Garderen
€ 239.000 k.k.
€ 3.793/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 528 m²
- Schlafzimmer
- 2
