Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Morsweg 2

7274AG Geesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Morsweg 2 Geesteren
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN MOOIE STEK VOOR JEZELF Deze pittoreske halfvrijstaande woning bevindt zich in de gezellige dorpskern van het sfeervolle Essendorp Geesteren. Met zijn karakteristieke uitstraling is dit huis uitermate geschikt voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden. Geesteren staat bekend om zijn levendige gemeenschap en actieve verenigingsleven. De dorpsvereniging AVG organiseert het hele jaar door diverse activiteiten, zoals het jaarlijkse Schuttersfeest en het tweejaarlijkse Oranjefeest. Op steenworp afstand vind je de ambachtelijke patisserie “De Brink” en op loopafstand ligt café/restaurant/zalencentrum Baan – dé plek voor een hapje, drankje of gezellige bijeenkomst. Op korte afstand ligt de stad Borculo, waar je terechtkunt voor een compleet en gevarieerd winkelaanbod, een breed scala aan sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en meerdere horecagelegenheden. PERCEEL: Vrijwel het hele perceel is bebouwd, maar voor de woning is ruimte om een sfeervolle zitplek te creëren. Met enkele bloempotten en plantenbakken maak je er eenvoudig een gezellige buitenruimte van om van het buitenleven te genieten. Het ontbreken van een tuin betekent geen tijdrovend onderhoud, geen snoeiwerk of grasmaaien – ideaal voor wie een onderhoudsvrije woonomgeving zoekt. Tegelijkertijd hoef je niets te missen van het buitenleven: in de directe omgeving vind je volop groen, wandelroutes en natuurschoon waar je op elk moment van kunt genieten. Zo combineer je gemak en rust met de vrijheid van de natuur dichtbij. INDELING: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast en glasvezelaansluiting. Straatgerichte woonkamer met grote raampartij, de vloer is afgewerkt met een laminaat en hoog balkenplafond wat zorgt voor een fraai ruimtelijk effect. Open keuken met hoek opgestelde keukeninrichting, voorzien van diverse apparatuur te weten: kooktoestel, afzuigkap en enkele apparatuur is ter overname. Praktische bijkeuken/achterhal met achter-/zijdeur die toegang geeft naar zijsteeg. Hier bevinden zich de aansluitingen van het witgoed. Tevens is er vanuit deze ruimte de toilet te bereiken en de volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en designradiator. 1e verdieping: Overloop met vaste kast met hierin de opstelling van een nieuwe cv-ketel Remeha (2025). Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 en aan de achterzijde slaapkamer 2 met dakkapel en een ruime inloopkast/berging. Deze ruimte is eventueel geschikt te maken als werk- wc, badkamer. Bouwjaar: 1920. Perceel: 73 m². Inhoud: ca. 308 m³. Woonoppervlakte: ca. 73 m². Verwarming: Remeha Avanta ace Cw4 Reno Rogafa (2025). Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: E. Bijzonderheden: het dak is na-geisoleerd (2024).

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
308 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7274

Google Karten

Geesteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Geesteren aktiv sind

Meer Häuser in Geesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.