Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brenk Makelaardij

Kerkstraat 47 a

4191AA Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.207

Fotoalbum

Kerkstraat 47 a Geldermalsen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel vier-kamerappartement in het gezellige dorpscentrum met veel voorzieningen op loopafstand. Dit 140 m² grote maisonnette appartement met berging, eigen garage, balkon en een gezamenlijk dakterras heeft een prachtige woonkamer van bijna 50 m² met aansluitend het balkon (loggia) en de open keuken. De verdieping telt drie flinke slaapkamers, een praktische waskamer en een riante badkamer. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen vanwaar frequente treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Linge die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station van Geldermalsen is op nog geen 10 minuten fietsen van het appartement gesitueerd. Vanwege de ligging zijn centrumvoorzieningen zoals het marktplein, horeca(terrassen), winkels, kerk en wandelpark op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond (algemene ruimte). Entree, een toegang met video/intercom installatie en brievenbussen. Hal in de vorm van een gemeenschappelijke ontvangstruimte binnen het complex met een verzorgd trappenhuis en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (algemene ruimte). Loopstrook (galerij) en dakterras met toegang tot elk van de vier maisonnette appartementen. Een gezamenlijk dakterras, georiënteerd op het zuidwesten en individueel gemarkeerd middels plantenbakken. Eerste verdieping (appartement). De hal is een ruime en representatieve toegang tot de woning. Er is een grote bergkast/garderobe en de hal heeft een betegelde vloerafwerking in een zwart/witte kleurstelling. Het toilet met wandcloset en fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een frisse kleurstelling met een zwart/witte vloertegel en witte wandtegel in combinatie met een siertegel. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is bijna 50 m² groot en gegeven de vorm makkelijk en flexibel in te delen. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over de straat en richting het marktplein. De woonkamer heeft een sfeervolle Faber gashaard en open trapopgang naar de verdieping. De trapopgang is boven gesloten met een deur naar de overloop. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia balkon. De open keuken is voorzien van een royale inrichting in een lichte crème kleurstelling met een grijs gemêleerd granieten aanrechtblad en veel kastruimte waaronder een tweede wandmeubel met kleine tafel. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en hotfill close-in-boiler. In de keuken is er uitzicht over het dakterras en licht op het aanrecht door de twee grote gevelramen met handbediende screens. De keuken heeft een laminaat vloerafwerking in een neutrale kleurstelling. Het loggia balkon is aansluitend op de woonkamer. Dit is een heerlijk overdekt en beschut balkon. Het is op het oosten georiënteerd (ochtendzon) en van hieruit is er zicht over de straat en richting het marktplein. Tweede verdieping (appartement). Overloop met vaste kast. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en uitkijkend over het dakterras richting het westen (ondergaande zon). De badkamer is comfortabel voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, designradiator, een tweede wandcloset en een badmeubel. De badkamer is neutraal uitgevoerd met ingebouwde spotjes en betegeld in een zwart/witte kleurstelling met fraaie accenten. De tweede slaapkamer heeft een gevelraam en platdakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. Er is een handbediend rolluik aan het gevelraam gemonteerd. De derde slaapkamer heeft eveneens een gevelraam en platdakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. En ook hier is een handbediend rolluik aan het gevelraam gemonteerd. Daarnaast heeft deze slaapkamer nog een vaste kast. Tot slot is er op deze verdieping een waskamer / technische ruimte. Dit is een praktische opbergruimte maar tevens het vertrek met de witgoedaansluiting, opstelplaats omvormer zonnepanelen en opstelplaats cv-ketel (Remeha 2023). Buitensituatie Naast het eigen loggia balkon is er een groot gezamenlijk dakterras, georiënteerd op het zuidwesten en met individueel gemarkeerde ruimtes middels plantenbakken. Op het achtergelegen parkeerterrein is een eigen garage gesitueerd met een elektrisch bedienbare kanteldeur en een kleine entresol. Een prima plaats voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. De berging, met dakvenster, is gesitueerd op de eerste verdieping van het complex en is eveneens een prima ruimte voor opslag en/of het uitvoeren van kleine klussen. Er is sprake van een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer. Het appartement is direct in het centrum gesitueerd nabij winkels, horeca(terrassen), kerken, wandelpark, jachthaven en de rivier de Linge. Bijzonderheden Het complex bestaat uit (twee) winkelruimten op de begane grond en vier maisonnette appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het complex is in 1979 gebouwd en nadien keurig onderhouden hetgeen ook van toepassing is voor het appartement. Energielabel B (geldig tot 28-10-35). De 6 ‘eigen’ zonnepanelen (september 2023) zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. De meterkast bevat aansluitingen voor complete nutsvoorzieningen, de glasvezelaansluiting is buiten de meterkast in het appartement gemonteerd. Het appartement is uitstekend geschikt voor zowel senioren als voor een gezin. Bijdrage VVE thans € 200,-- per maand. Deze maisonnette is gunstig gesitueerd binnen het complex. Aan het einde van de ‘loopstrook’ met een aansluitend terras (circa 5 x 13 meter), een grote berging met dakvenster en een makkelijk toegankelijke garage. Bruto inhoud appartement circa 445 m³ Bruto inhoud loggia balkon, berging en garage circa 83 m³ Bruto vloeroppervlak appartement circa 162 m² Bruto vloeroppervlak loggia balkon, berging en garage circa 35 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 140 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte (loggia balkon) circa 4 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging en garage) circa 21 m² Comfortabel en verrassend royaal wonen in het centrum met tal van voorzieningen op loopafstand! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanti Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.