Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis Van Leeuwen

Lange Akker 121

4191JC Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Lange Akker 121 Geldermalsen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Geldermalsen staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m². Met een ruime woonkamer, zes slaapkamers een extra ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis, thuiskantoor of het realiseren van een slaapkamer beneden, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast is het fijn vertoeven in de achtertuin en heeft de woning de beschikking over een garage. De woning is gelegen op een geliefde locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Geldermalsen-Zuid. Het centrum van Geldermalsen is dichtbij. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Uitvalswegen A2 en A15 zijn binnen 10 minuten te bereiken, waardoor u binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Geldermalsen is op ongeveer 1,5 kilometer gelegen met een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich de meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De woonkamer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming en er is ook nog een handige trappenkast aanwezig. Via de woonkamer, bereik je de ruime keuken (in het aangebouwde deel). Je kan er heerlijk koken en bakken op de 8-pits gaskookplaat. Verder is er een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast aanwezig. Verder heeft de keuken voldoende opberg- en werkruimte. De tuin is ook via de keuken te bereiken. Aansluitend aan de keuken is de multifunctionele ruimte. Plan van de huidige eigenaar was om hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden voor andere doeleinden, zoals een salon aan huis, een thuiskantoor of een speelruimte. Eerste verdieping De vier kamers zijn allen groot genoeg om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een rolluik. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, welke is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op zes slaapkamers komt. In de slaapkamer aan de voorzijde is een groot dakraam aanwezig, welke voor veel lichtinval zorgt. De zolderverdieping is voorzien van een zeil op de vloer. Verder is via de overloop de zolder van de uitbouw te bereiken, waardoor er hier veel opbergruimte aanwezig is. Buitenruimte Via de woonkamer of de keuken, bereik je de ruime tuin. Hier kan je genieten van de zon (of juist van de schaduw) op de diverse plekken in de tuin. Ook is hier een overkapping voor sfeervolle dagen en avonden. Aan de voorkant is de toegang tot de woning via de nette voortuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage, waar je de auto kunt parkeren of kan gebruiken voor opslag, klussen of het veilig stallen van de fietsen. Ben je op zoek naar een royale woning op een fantastische locatie in Geldermalsen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden - Mooie uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 266m2; - Woonoppervlakte van 168m2 (inclusief de multifunctionele ruimte); - Bouwjaar 1976; - Zes slaapkamers; - Volledige begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel B; - Volledig dubbel glas; - Ruime garage (dak van de garage is in 2023 volledig vernieuwd); - Rustige ligging op een fijne locatie; - Heerlijke tuin op het Oosten met overkapping; - Het centrum van Geldermalsen en alle voorzieningen op fiets-/loopafstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.