Einwohner
11.170
Letztes Jahr: 2025
Lange Akker 142
4191JH Geldermalsen • Gelderland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Droomlocatie gezocht? Dan is dit jouw kans om eindelijk een huis écht eigen te maken. Sommige woningen zijn instapklaar. Deze woning is véél leuker: hier mag je werkelijk alles aanpakken, veranderen, moderniseren of volledig losgaan op je Pinterest-bord. Van seventies charme tot moderne woonvilla, jij bepaalt. En eerlijk is eerlijk: huizen met zóveel ruimte, vrijheid én potentie op deze locatie komen maar zelden beschikbaar. Deze geschakelde woning met vrijstaande garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt precies waar slimme kopers naar zoeken: ruimte, ligging én eindeloze mogelijkheden. Geen standaard woning waar je betaalt voor de smaak van iemand anders, maar een plek die je volledig kunt vormen naar jouw eigen stijl en wensen. De woning is gebouwd in 1978 en veel van de afwerking komt ook nog uit die tijd. Dat betekent maar één ding: een unieke kans om alles exact te maken zoals jij het wilt. Nieuwe keuken? Luxe badkamer? Uitbouw? Walk-in closet? Bioscoopzolder? Hier kan het allemaal. Met een perceel van 332 m² en maar liefst 150 m² woonoppervlak heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte. Bovendien zijn een meetrapport én een uitgebreide brochure met plattegronden aanwezig, zodat je direct inzicht hebt in alle mogelijkheden. De woning ligt aan de rand van het dorp, in een autoluw gedeelte van de straat. Rustig, veilig en kindvriendelijk, precies het soort wijk waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen en waar vanzelf gezellige ontmoetingen ontstaan. Niet alleen de wijk voelt ruim aan; datzelfde gevoel ervaar je ook in en rondom de woning zelf. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de diepe achtertuin op het zuiden geeft alle ruimte voor een speelplek, veranda, buitenkeuken of een heerlijk groot terras. Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Geldermalsen ligt centraal in de Betuwe en beschikt over diverse basisscholen, een middelbare school, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast bevindt het NS-station zich op ongeveer 6 autominuten, of 9 minuten per fiets. Ideaal: een uitstekende treinverbinding tussen Utrecht en Den Bosch, met iedere 15 minuten een trein. Ook zijn er directe verbindingen naar Tiel en Gorinchem/Dordrecht. Via de nabijgelegen snelwegen bereik je deze steden bovendien binnen circa 30 minuten met de auto. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toiletruimte. De lichte en bijzonder ruime woonkamer beschikt over een open haard, vaste kast en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en stap je zo het terras op. De halfopen keuken dateert uit 1978 en biedt alle vrijheid om een compleet nieuwe droomkeuken te realiseren. Kookeiland? Quooker? Wijnklimaatkast? Leefkeuken? Dit is je kans. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zij-entree met praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplaats. Met uitzondering van de garage zijn de ruimtes voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon waar je heerlijk van de zon en frisse lucht kunt genieten. Een andere slaapkamer heeft een dakraam en veel praktische bergruimte achter de schotten. De badkamer met dakkapel dateert eveneens uit 1978 en is royaal van formaat, voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. Juist hier kun je volledig je eigen wellnessruimte creëren. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte beschikt over twee dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt, en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2010. Door het plaatsen van een vaste trap maak je van deze etage een volwaardig onderdeel van de woning. Denk aan het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of zelfs een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen. Buitensituatie Aan de voorzijde van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s en gasten. De ruime achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale terras biedt volop ruimte voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of rustige ochtenden met koffie in de zon. Dankzij de bloemen en planten heeft de tuin een levendige en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt zonder door het huis te hoeven lopen. Goed om te weten: gezien het bouwjaar van de woning zullen in de koopovereenkomst zowel een ouderdomsclausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hiermee wordt op transparante wijze rekening gehouden met de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Inhalt
- 643 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 155 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Geldermalsen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Ausbildungsstufe
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.611
Bezeichnung B
904
Bezeichnung A
878
Bezeichnung D
395
Bezeichnung G
392
Bezeichnung F
302
Bezeichnung E
164
Bezeichnung A+++
103
Bezeichnung A+
82
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Geldermalsen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dwarsstraat 13
4191WL Geldermalsen
€ 775.000 k.k.
€ 5.065/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1367 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boomkamp 4
4191DK Geldermalsen
€ 415.000 k.k.
€ 3.807/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achter 't Veer 26
4191AD Geldermalsen
€ 349.000 k.k.
€ 5.209/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudrenet 29
4191DH Geldermalsen
€ 585.000 k.k.
€ 4.570/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Bouwing 67
4191TV Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 4.664/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 9
4191ZE Geldermalsen
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peppelbos 53
4191ME Geldermalsen
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
