Einwohner
11.170
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 8 a
4191SE Geldermalsen • Gelderland
Verkauft
€ 313.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.120
2 % Übertragungssteuer (€ 6.270) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 321.620
Kaufpreis /m²: € 5.500
Fotoalbum
Beschreibung
In het centrum, in directe nabijheid van het gezellige marktplein, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen sfeervol 2-kamerappartement van circa 57 m² met een riant dakterras (25 m²) en berging. Het appartement beschikt over uitstekende voorzieningen en een keurig niveau van afwerking. Bovendien heeft dit leuke appartement aan drie zijden lichttoetreding en uitzicht. Absoluut de moeite waard dus. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station van Geldermalsen is op nog geen 10 minuten fietsen van het appartement gesitueerd. Vanwege de ligging zijn centrumvoorzieningen zoals het marktplein, horeca(terrassen), winkels, kerk, wandelpark en jachthaven op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond (algemene ruimte). Entree / Hal met trapopgang. Eerste verdieping (appartement). De centrale hal is een royale ontvangstruimte binnen het appartement. Van hieruit zijn verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker die zorgt voor extra ruimte, lichttoetreding en een schitterend uitzicht over de markt, het dorpscentrum en richting het park en de Lingebrug. Ook de prachtig zwart marmeren schouw valt direct op. Deze is voorzien van een elektrische inbouwhaard met gloeiende houtblokken, vlammen en mist die afkomstig zijn van koude waternevel en LED's. De woonkamer heeft een vaste kast en een tweede grote praktische inbouwkast met hierin opgenomen een nieuwe groepenkast (elektriciteit). Het plafond is stijlvol en hoog met sierstucwerk als afwerking. De slaapkamer biedt toegang tot het dakterras via dubbel openslaande deuren. Aan het gevelraam en de dubbel openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd. Ook de slaapkamer heeft vaste kasten en een stijlvol hoog plafond met sierstucwerk. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer en voorzien van een comfortabele en royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel(meubel) en een designradiator. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld in een fris grijze kleurstelling. De inrichting van de keuken is uitgevoerd in een gezellige landelijke stijl en lichte kleurstelling met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad, spoelbak en veel kastruimte (onder- en bovenkastjes) waaronder een fraaie servieskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuig(schouw)kap, koelkast en vaatwasmachine. Ook is er een airconditioningsunit in de keuken gemonteerd. Het toilet met wandcloset is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld in een fris grijze kleurstelling. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte, plaats voor de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-ketel (Remeha 2012). Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloerafwerking met fraaie brede delen in een moderne en lichte kleurstelling. Het dakterras is maar liefst 25 m² groot, voorzien van een grote bergkast en houten vlonder delen. Het dakterras is knus en heeft een verrassend uitzicht over het dorpscentrum. Buitensituatie Op achtergelegen buitenterrein is een berging gesitueerd met daarin per appartement een eigen ‘box’. Er is sprake van een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer. Bijzonderheden Het appartement is keurig verbouwd met veel aandacht voor materiaalgebruik, verduurzamen en details. De indeling, hoge plafonds, erker, stijl van keukeninrichting, deuren en details in afwerking geven het appartement een bijzonder sfeervolle uitstraling. Het complex bestaat uit vijf wooneenheden en vier bedrijfsruimten (thans drie winkels). Direct in het centrum gesitueerd nabij winkels, horeca(terrassen), kerken, park, jachthaven en de Linge. Bijdrage VVE thans € 98,29 per maand. Energielabel C (geldig tot 15-07-2035). Bruto inhoud appartement circa216 m³ (exclusief berging) Bruto vloeroppervlak appartement circa 69 m² (exclusief berging) Gebruiksoppervlak wonen circa 57 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 26 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging) circa 11 m² Sfeervol, comfortabel en echt keurig verzorgd ………… wauw!
Hypothek berekenen
€ 313.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.120
2 % Übertragungssteuer (€ 6.270) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 321.620
2,78%
Jährlich
%
€ 15.675
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 313.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 216 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-07-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Geldermalsen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Ausbildungsstufe
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.611
Bezeichnung B
904
Bezeichnung A
878
Bezeichnung D
395
Bezeichnung G
392
Bezeichnung F
302
Bezeichnung E
164
Bezeichnung A+++
103
Bezeichnung A+
82
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Geldermalsen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 9
4191ZE Geldermalsen
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peppelbos 53
4191ME Geldermalsen
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 813 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1050 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Schlafzimmer
- 3
