Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jan Heurkensstraat 8

5667BL Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Jan Heurkensstraat 8 Geldrop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Jonge en energiezuinige eindwoning (bouwjaar 2020) met luxe keuken met kookeiland en eigentijds sanitair. De royale woning van maar liefst 143 m² woonoppervlakte beschikt over 3 slaapkamers en uitzonderlijk grote zolderverdieping door de opgetrokken kopgevel waardoor het mogelijk is om 2 extra slaapkamers op zolder te creëren. Daarnaast is er een verzorgde en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en een eigen parkeerplek op het mandelige parkeerterrein. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd en voorzien vloerverwarming, HR++ glas, 4 zonnepanelen en energielabel A! De woning is gelegen op het Tweka-terrein op een kindvriendelijke locatie nabij winkels, het centrum, openbaarvervoer en diverse uitvalswegen. Enthousiast? De woning is op korte termijn beschikbaar! Plan gauw een bezichtiging. Wij laten de woning met plezier aan je zien. INDELING: Begane grond: (volledig voorzien van vloerverwarming) Entree/hal Entree/hal met meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door de grote raampartijen en de extra zijramen door de hoekligging! De royale woonkamer beschikt over leather-look X-bond microcement vloer van Semco met vloerverwarming en strak gestucte wandafwerking. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Daarnaast is er een praktische kelderkast waar de groepen van de vloerverwarming zijn gesitueerd. Keuken De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over royaal kook-/spoeleiland en achterwand met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker composiet werkblad waar een grote hoeveelheid werkruimte is. De keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur met 5-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Eerste verdieping: (volledig voorzien van vloerverwarming) Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer van (2.90 x 5.39 m) voorzien van houtlook pvc-vloer, hoge plinten en strak gestucte wandafwerking . De kamer heeft grote raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.60 x 2.70 m) met houtlook pvc-vloer, hoge witte plinten en strak gestucte wandafwerking. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.60 x 2.60 m) met houtlook pvc-vloer, hoge witte plinten en strak gestucte wandafwerking. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met hangcloset, wastafel incl. meubel en inloopdouche met regendouche en mechanische ventilatie. Het geheel is in zeer nette staat van onderhoud. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping van maar liefst 33 m² woonoppervlakte. De zolder is voorzien van houtlook laminaatvloer en zijraam. Op de zolder zijn de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de hr-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2020) geïnstalleerd. De zolder is momenteel een open ruimte met knieschotten voor bergruimte. Door het plaatsen van wanden kan er gemakkelijk een vierde en/of vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Tuin Bij de woning zit een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een bestraat terrasgedeelte met elektrische luifel, (kunst) gazon en borders. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Parkeerplaats Bij de woning zit een parkeerplaats gelegen op mandelig terrein. De maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van dit terrein zijn ca. €13,50 p/m. Bijzonderheden: · Jonge, energievriendelijke en modern afgewerkte eindwoning; · Moderne open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur; · Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde en vijfde slaapkamer op royale de zolderetage; · Privacy biedende achtertuin op het zuiden met berging en achterom; · Luxe aangebouwde terrasoverkapping!; · Energielabel A; · 4 stuks zonnepanelen; · Eigen parkeerplek op mandelig terrein (VvE kosten € 13,50 per maand); · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
531 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.