Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tricotstraat 47

5667TB Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Tricotstraat 47 Geldrop
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar de grote stappen al zijn gezet: recent gerenoveerd en uitgebouwd, met een energiezuinige basis én een ruime, vrijstaande garage. Binnen merk je meteen dat er is nagedacht over comfort en indeling. De begane grond is extra ruim door de uitbouw, de zolder is volwaardig dankzij de verhoogde nok. Door de hybride warmtepomp met HR-combiketel (2022) en 9 zonnepanelen woon je hier met een opvallend laag energieverbruik. BEGANE GROND Woonkamer Je komt binnen in de hal met de toiletruimte (geheel betegeld, wandcloset), trapkast met de unit van de vloerverwarming en de trap naar boven. Via een trendy deur loop je de woonkamer in. Door de uitbouw voelt de leefruimte direct ruim en licht. De moderne laminaatvloer loopt door over de hele begane grond en wordt verwarmd met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct: een rustige basis die makkelijk te stylen is. Keuken & eetgedeelte Achterin ligt de open leefkeuken, bereikbaar via twee doorgangen. De keuken heeft een wandopstelling en een kookeiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de eethoek. De inbouwapparatuur is compleet: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de eethoek met led-plafondspots kijk je uit op de keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de overloop kom je uit bij twee ruime slaapkamers. Ook hier is de afwerking netjes: moderne laminaatvloeren en strak stucwerk op wanden en plafonds. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld met een thuiswerkplek. Badkamer & extra toilet De badkamer is extra ruim doordat deze in een voormalige slaapkamer is gemaakt. Je vindt er een ligbad, een douchecabine (2021) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, fijn voor het dagelijks gebruik. ZOLDERVERDIEPING Slaapkamer & berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de verhoogde nok en dakkapel is dit een volwaardige extra slaapkamer, ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Er is daarnaast een aparte bergkamer. De HR-combiketel (2022) is gecombineerd met een hybride warmtepomp. TUIN & GARAGE Achter geniet je van een recent, onder architectuur aangelegde tuin met fraaie houten erfafscheidingen en buitenverlichting. Onder de terrasoverkapping met lamellendak (handmatig te openen en sluiten) zit je beschut én toch buiten. Praktisch is de aangebouwde berging met wasruimte. De vrijstaande garage is circa 33 m², hoog uitgevoerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, aparte loopdeur en elektra—ideaal voor opslag, klussen of een hobby. HIGHLIGHTS * Uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond * Volwaardige zolder door verhoogde nok + dakkapel * Energiezuinig: isolatieglas, hybride warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen * Recent vernieuwd pannendak en vernieuwde groepenkast * Grote, hoge garage (ca. 33 m²) + berging/wasruimte * Zonnige, recent onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras. * In 2025 is de volledige spouwmuur geïsoleerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Braakhuizen-Noord: een rustige, groen opgezette woonwijk waar je snel buiten bent voor een ommetje langs het Eindhovens Kanaal en de Kleine Dommel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij Winkelcentrum De Coevering, met onder andere twee supermarkten en diverse winkels zoals een bakker, slager, apotheek, Kruidvat en Primera. Ook het centrum van Geldrop met bijvoorbeeld Landgoed Kasteel Geldrop ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is praktisch: het NS-station Geldrop is goed per fiets bereikbaar en je zit met de auto zo op de A67 richting Eindhoven en de rest van de regio. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.